---
title: "<Письмо> ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@"
number: "БС-4-11/10707@"
issued_on: 2015-06-22
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-4-1110707-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@

# <Письмо> ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@

"О порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913)


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 22 июня 2015 г. N БС-4-11/10707@

<a id="p100004"></a>**О ПОРЯДКЕ**
**ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ**

<div align="center">

**ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 25.05.2015 N 03-04-07/29913 о порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества.
<a id="p100006"></a>Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Л.БОНДАРЧУК**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**
от 25 мая 2015 г. N 03-04-07/29913

<a id="p100011"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со [статьей 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p101392) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [подпунктом 1 пункта 2 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8429) Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
<a id="p100013"></a>При этом [подпунктом 2 пункта 2 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8430) Кодекса установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с [подпунктом 1 пункта 2 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8429) Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
<a id="p100014"></a>Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение жилья, непосредственно связаны с приобретением налогоплательщиком указанного имущества.
<a id="p100015"></a>Таким образом, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с [подпунктом 2 пункта 2 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8430) Кодекса.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Директор Департамента<br>
**И.В.ТРУНИН**

</div>




<a id="p100017"></a>

---