--- title: "<Письмо> ФНС России от 02.02.2026 N БС-36-21/713@" number: "БС-36-21/713@" issuer: "Федеральная налоговая служба" issued_on: 2026-02-02 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-36-21713-at" --- ## <Письмо> ФНС России от 02.02.2026 N БС-36-21/713@ # <Письмо> ФНС России от 02.02.2026 N БС-36-21/713@ "О применении приказа ФНС России от 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@ о составе выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН"
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 2 февраля 2026 г. N БС-36-21/713@** **О ПРИМЕНЕНИИ**
**ПРИКАЗА ФНС РОССИИ ОТ 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@ О СОСТАВЕ**
**ВЫГРУЗОК СВЕДЕНИЙ ИЗ ФГИС ЕГРН**
Информируем о том, что 30.01.2026 на официальном интернет-портале правовой информации опубликован прилагаемый [приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-211224-at) ФНС России от 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@ "О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@" (согласован Минфином России, Росреестром и зарегистрирован Минюстом России 30.01.2026, регистрационный N 85140) <1>. --- <1> Далее - "Приказ". [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-211224-at) предусматривает дополнение [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100026) "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" <2>, направляемой в налоговые органы в соответствии с [абзацем первым пункта 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p6903), [пунктом 10 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p2424) Налогового кодекса Российской Федерации и [абзацем первым статьи 6](https://bukva.ai/docs/soglashenie-mmv-27-11937/statya-1#p100146) Соглашения Росреестра и ФНС России от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9, признаком наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения "многоквартирный дом" (по сведениям во ФГИС ЕГРН). --- <2> [Приложение N 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100026) к приказу ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@. Указанное обусловлено необходимостью применения налоговыми органами особенностей определения налоговой базы и налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц, предусмотренных [пунктом 2.1 статьи 403](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p28409), [подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 406](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p28416) Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ). Также Приказом [пункт 17](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p442) Порядка заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" <3> приведен в соответствие с [пунктом 6 статьи 14.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-14-1#p2885) Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.07.2025 N 295-ФЗ), согласно которому виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. --- <3> [Приложение N 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100426) к приказу ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@. [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-211224-at) вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Прошу Росреестр обеспечить доработку программных средств, используемых для формирования и представления выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН в соответствии с [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-211224-at) (номер версии формата 4.12, часть 230_01). О реализации доработок АИС "Налог-3" ФНС России для приема и обработки сведений в соответствии с [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-211224-at) информируем дополнительно.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
---