Письмо ФНС России от 02.02.2026 № БС-36-21/713@
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> ФНС России от 02.02.2026 N БС-36-21/713@. БС-36-21/713@. 02.02.2026. https://bukva.ai/docs/pismo-bs-36-21713-at
«О применении приказа ФНС России от 18.12.2025 № ЕД-7-21/1224@ о составе выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН»
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 февраля 2026 г. № БС-36-21/713@
О ПРИМЕНЕНИИ
ПРИКАЗА ФНС РОССИИ ОТ 18.12.2025 № ЕД-7-21/1224@ О СОСТАВЕ
ВЫГРУЗОК СВЕДЕНИЙ ИЗ ФГИС ЕГРН
Информируем о том, что 30.01.2026 на официальном интернет-портале правовой информации опубликован прилагаемый приказ ФНС России от 18.12.2025 № ЕД-7-21/1224@ «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@» (согласован Минфином России, Росреестром и зарегистрирован Минюстом России 30.01.2026, регистрационный № 85140) <1>.
Приказ предусматривает дополнение формы «Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества» <2>, направляемой в налоговые органы в соответствии с абзацем первым пункта 4, пунктом 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации и абзацем первым статьи 6 Соглашения Росреестра и ФНС России от 03.09.2010 № 37/ММВ-27-11/9, признаком наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения «многоквартирный дом» (по сведениям во ФГИС ЕГРН).
<2> Приложение № 1 к приказу ФНС России от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@.
Указанное обусловлено необходимостью применения налоговыми органами особенностей определения налоговой базы и налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 403, подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ).
Также Приказом пункт 17 Порядка заполнения формы «Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества» <3> приведен в соответствие с пунктом 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ), согласно которому виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
<3> Приложение № 2 к приказу ФНС России от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@.
Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Прошу Росреестр обеспечить доработку программных средств, используемых для формирования и представления выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН в соответствии с Приказом (номер версии формата 4.12, часть 230_01).
О реализации доработок АИС «Налог-3» ФНС России для приема и обработки сведений в соответствии с Приказом информируем дополнительно.