---
title: "<Письмо> ФНС России от 22.07.2026 N БС-36-21/6307@"
number: "БС-36-21/6307@"
issued_on: 2026-07-22
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bs-36-216307-at"
---
## <Письмо> ФНС России от 22.07.2026 N БС-36-21/6307@
# <Письмо> ФНС России от 22.07.2026 N БС-36-21/6307@
"Об обеспечении налогообложения земельных участков, доли в праве на которые были выражены в гектарах или балло-гектарах"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 21.07.2026 N 13-7970-АБ/26, <Письмом> Минсельхоза России от 16.07.2026 N 15/2764)
> [!IMPORTANT]
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://www.nalog.gov.ru по состоянию на 23.07.2026.
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
## ПИСЬМО
**от 22 июля 2026 г. N БС-36-21/6307@**
**ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ**
**НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ДОЛИ В ПРАВЕ НА КОТОРЫЕ**
**БЫЛИ ВЫРАЖЕНЫ В ГЕКТАРАХ ИЛИ БАЛЛО-ГЕКТАРАХ**
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 21 июля 2026 г. N 13-7970-АБ/26**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо, в части компетенции сообщает.
В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-450-2008#p100029) о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 N 450, Минсельхоз России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), в связи с чем был направлен соответствующий запрос в Минсельхоз России.
Согласно позиции Минсельхоза России (прилагается) сумма всех долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, не может превышать 1. В настоящий момент Департаментом земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Минсельхоза России прорабатывается вопрос о внесении изменений в [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1475-2020#p3) определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1475, в части степени округления соответствующих значений.
Также отмечаем, что в соответствии со [статьей 19.1](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p100154) Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ):
орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа (далее - муниципальный орган) по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с 01.03.2025 определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным [пунктом 4 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-15#p198) Закона N 101-ФЗ [(пункт 8)](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p199);
результаты определения размеров земельных долей утверждаются решением муниципального органа (далее - Решение) [(пункт 9)](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p200);
Решение опубликовывается в трехдневный срок с даты его принятия муниципальным органом в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещается на официальном сайте этого органа в сети "Интернет" (при его наличии) [(пункт 10)](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p201);
муниципальный орган, принявший Решение, по истечении тридцати дней с даты опубликования такого решения обеспечивает внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в отношении размера доли в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) [(пункт 11)](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p202).
[Частью 4 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1419) Закона N 218-ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований для возврата без рассмотрения заявлений о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН (далее - Заявления), представившим такие Заявления лицам (в том числе муниципальному органу, указанному в [части 10 статьи 38](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1331) Закона N 218-ФЗ).
Если сумма размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах (в виде простых правильных дробей), определенных муниципальным органом и указанных в Решении, превышает единицу, имеются основания для возврата без рассмотрения Заявления муниципального органа согласно [пункту 3 части 4 статьи 39](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p525) Закона N 218-ФЗ, так как содержание Решения не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.
При этом отмечаем, что в настоящее время Росреестром осуществляется выявление и исправление ошибок "Сумма долей, указанных в виде дроби, больше 1" в сведениях Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) при передаче сведений в налоговый орган в соответствии с [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p6903), [11 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p6399) Налогового кодекса Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности, в рамках форматно-логического контроля, в том числе вышеуказанный вид ошибки выявляется Подсистемой обеспечения качества данных в функциональном блоке исполнения бизнес-процессов ФГИС ЕГРН 2.0 в рамках проведения учетно-регистрационных действий.
Таким образом, в случае если в сведениях ЕГРН содержатся записи о государственной регистрации общей долевой собственности, где сумма долей, указанных в виде простой правильной дроби, превышает единицу, действующий функционал препятствует передаче таких сведений в налоговый орган.
**МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ,**
**ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГОССОБСТВЕННОСТИ**
**ПИСЬМО**
**от 16 июля 2026 г. N 15/2764**
Департамент земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Минсельхоза России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу определения размера земельных долей и сообщает следующее.
В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-450-2008#p100029) о Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июня 2008 г. N 450, Минсельхоз России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), и не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем по обозначенному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.
Согласно [пункту 8 статьи 19.1](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-19-1#p199) Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с 1 марта 2025 года определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным [пунктом 4 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-15#p198) Закона N 101-ФЗ.
Таким образом, вопрос определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби относится исключительно к компетенции соответствующих органов местного самоуправления.
При этом [пунктом 4 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-101-fz-2002/statya-15#p198) Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1475 утверждены [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1475-2020#p3) определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби (далее - Правила).
[Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1475-2020#p3) содержат формулы, в соответствии с которыми необходимо определять размер земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.
[Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1475-2020#p3) предусматривают, что значения ряда переменных подлежат округлению до целого значения. Исключения из данного требования [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1475-2020#p3) не предусмотрены.
При этом, по мнению Департамента, сумма всех долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не может превышать 1.
В настоящий момент Департаментом прорабатывается вопрос о внесении изменений в [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1475-2020#p3) в части степени округления соответствующих значений.
Врио директора Департамента
Т.А.КОВАЛЕВА
---