--- title: "<Письмо> Госкомархстроя РСФСР N БФ-246, Госкомэкономики РСФСР N 12 от 15.03.1991" number: "БФ-246" issued_on: 1991-03-15 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-bf-246" --- ## <Письмо> Госкомархстроя РСФСР N БФ-246, Госкомэкономики РСФСР N 12 от 15.03.1991 # <Письмо> Госкомархстроя РСФСР N БФ-246, Госкомэкономики РСФСР N 12 от 15.03.1991 "Об определении договорных цен в строительстве, осуществляемом на территории РСФСР в 1991 году" **ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РСФСР ПО АРХИТЕКТУРЕ** **И СТРОИТЕЛЬСТВУ** **N БФ-246** **ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РСФСР ПО ЭКОНОМИКЕ** N 12 ## ПИСЬМО от 15 марта 1991 года **ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ,** **ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ НА ТЕРРИТОРИИ РСФСР В 1991 ГОДУ** В связи с переходом на новые экономические отношения в строительстве и учитывая многочисленные запросы, Госкомархстрой РСФСР и Госкомэкономики РСФСР направляют Методические [рекомендации](#p100009) по определению договорных цен в строительстве и капитальном ремонте, осуществляемом на территории РСФСР в 1991 году.
Председатель
Госкомархстроя РСФСР
**Б.А.ФУРМАНОВ** Заместитель Председателя
Госкомэкономики РСФСР
**Л.А.ЗАПАЛЬСКИЙ**
Приложение
к письму Госкомэкономики РСФСР
и Госкомархстроя РСФСР
от 15 марта 1991 г. N БФ-246/12
## МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ НА ТЕРРИТОРИИ РСФСР В 1991 ГОДУ ### 1. Общие положения Договорная цена на строительство <*> (строительную продукцию - выполнение строительно - монтажных и других работ или оказание услуг) устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов). --- <*> Здесь и далее под строительством также подразумевается капитальные ремонт зданий и сооружений. Договорная цена в строительстве формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, договорных условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, решения вопросов развития строительной базы подрядных организаций и социальной сферы, получения ими необходимой прибыли, обеспечивающей расширенное воспроизводство. При определении договорной цены используются, в качестве рекомендуемых, государственные нормы и цены. Вмешательство государственных органов и должностных лиц в осуществление договорных отношений между заказчиком и подрядчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не допускается. ### 2. Порядок определения и согласования договорных цен 2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с распределением по объектам или пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ, поручаемые отдельным организациям. При невозможности определения договорной цены на стройку в целом по согласованию между подрядчиком и заказчиком договорная цена может быть определена на объем строительно - монтажных работ, выполняемый в 1991 году. #### 2.2 В договорную цену включаются: - сметная стоимость строительно - монтажных работ, прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определенные в ценах и нормах 1984 г., пересчитанные по соответствующим индексам изменения стоимости для перехода в цены 1991 г., принятым Госстроем СССР [письмом](https://bukva.ai/docs/pismo-14-d) от 06.09.90 N 14-Д (по отраслям народного хозяйства), Постановлением Госстроя РСФСР от 10.10.90 N 68 (по ремонтно - строительным работам), предварительно согласованным письмами Госстроя РСФСР от 29.09.90 N [15-148/6](https://bukva.ai/docs/pismo-15-1486) и [15-149/6](https://bukva.ai/docs/pismo-15-1496) (по отрасли "Жилищное строительство"), которые отражают уровень затрат, сложившийся в ценообразовании к августу 1990 г. Определенная в указанном порядке сметная стоимость строительно - монтажных работ и затрат принимается за базисную цену; - дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с выходом законодательных и нормативных актов после августа 1990 г., в том числе: а) увеличение размера оптовых цен на материалы, изделия и конструкции в соответствии с Постановлениями Госкомцен СССР от 29.12.90 N 899 и Комитета цен при Госкомэкономики РСФСР от 27.12.90 N 578, от 23.01.91 N 9 и письмом от 17.01.91 N 09/99; б) приобретение материалов, изделий и конструкций по договорным ценам в соответствии с Постановлениями Совета Министров СССР от 25.10.90 [N 1080](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1080-1990) и Совета Министров РСФСР от 29.12.90 N 623; в) уточнение тарифов на транспортные услуги в соответствии с письмами Госстроя РСФСР от 01.11.90 N 15-158/6, от 13.11.90 N 15-161/6, от 15.11.90 N 15-165/6 и порядком, установленным Госкомцен СССР и МПС СССР от 17.12.90; г) применение договорных тарифов на перевозки грузов и другие услуги железнодорожного транспорта в соответствии с письмом Госкомархстроя РСФСР от 08.02.91 N 12-2/66; д) увеличение уровня оплаты труда работников, занятых в строительном производстве, сверх учтенного в отраслевых индексах; е) изменение нормы плановых накоплений для организаций, перечисленных в п. 5 [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-537-1990#p100012) Совета Министров РСФСР от 22.11.90 N 537; ж) затраты на расширенное воспроизводство основных фондов, развитие и модернизацию материально - технической базы, социальной сферы, улучшение труда строителей для строительно - монтажных и ремонтно - строительных организаций, на которые не распространяется действие пункта 5 [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-537-1990#p100012) Совета Министров РСФСР от 22.11.90 N 537, исходя из предельного уровня рентабельности в размере 30 процентов; з) введение налога с продаж за выполненные работы и услуги согласно [Указу](https://bukva.ai/docs/ukaz-up-1272) Президента СССР от 29.12.90 (за итогом договорной цены); - другие затраты, связанные с переходом на рыночные отношения в строительстве, подлежащие включению в договорную цену по согласованию сторон (инфляция, риск подрядной организации и др.); - стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.). 2.3. Размер дополнительных затрат, перечисленных в [подпунктах "а"](#p100024) - "з" п. 2.2, определяется по расчету, согласованному с заказчиком по каждой стройке. 2.4. Дополнительные затраты, входящие в договорную цену сверх базисной цены, не включаются в объем выполненных строительно - монтажных работ, отражаются в главе "Прочие работы и затраты" гр. 7 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства и оплачиваются заказчиком в порядке компенсации. #### 2.5 В договор подряда рекомендуется включать пункт следующего содержания: "Расчеты за выполненные строительно - монтажные и ремонтно - строительные работы, учитывая особенности переходного периода на новые экономические отношения в строительстве, следует осуществлять с учетом всех произведенных дополнительных затрат, вызываемых этими отношениями". 2.6. Договорные цены на строительные работы, выполняемые субподрядными организациями, определяются генподрядчиком и субподрядчиком при заключении договора в порядке, предложенном настоящими Рекомендациями. 2.7. Порядок определения сметной стоимости строительства по объектам социальной сферы установлен письмом Госкомархстроя РСФСР и Госкомэкономики РСФСР от 04.01.91 N Ц-2/12. 2.8. Договорная цена, составленная в соответствии с настоящими Методическими рекомендациями, утверждается руководителями объединений, предприятий, организаций по согласованию с подрядными строительными организациями. ---