Письмо Госстроя РФ от 06.08.1997 № БЕ-19-35/3

«О соблюдении норм и правил содержания и ремонта жилищного фонда»

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

ПИСЬМО от 6 августа 1997 г. № БЕ-19-35/3

О СОБЛЮДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В последнее время участились случаи нарушения норм и правил пользования жилыми помещениями со стороны жильцов, а также требований к работам по ремонту и реконструкции жилых зданий и объектов коммунального назначения, проводимым ремонтно — строительными фирмами различных форм собственности. В результате имеют место повреждения несущих конструкций зданий, нарушение их надежности, ухудшение безопасности и качества условий проживания пользователей переоборудованных жилых помещений и иных граждан (приходят в негодность системы вентиляции, отопления, повышается пожаро-, взрывоопасность). Помещения и прилегающая территория перестают соответствовать санитарно — гигиеническим и экологическим требованиям. В ряде случаев это привело к человеческим жертвам. Для предотвращения подобных негативных последствий проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий и помещений руководителям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления рекомендуется:

• завершить создание жилищных инспекций и служб заказчика на жилищно — коммунальные услуги, возложив на них контроль за состоянием и обслуживанием жилищного фонда, обращая особое внимание на случаи самовольного изменения планировки жилища, переноса или ликвидации несущих конструкций, разрушения системы вытяжной вентиляции и других видов инженерного оборудования, нарушения архитектурных и проектных решений фасадов зданий;
• обеспечить возможность оперативного проведения согласования таких работ органами архитектуры и градостроительства;
• контролировать договоры на жилищно — коммунальное обслуживание, обращая внимание на соответствие прав, обязанностей и ответственности собственника жилищного фонда, жильца (потребителя услуг) и исполнителя работ;
• обеспечить заключение договоров на обслуживание с собственниками помещений, запретив проведение указанных выше работ без необходимых согласований;
• контролировать проведение ремонтно — строительных работ, осуществляемых предприятиями и организациями различных форм собственности;
• в целях упорядочения оформления и выдачи разрешений межведомственными комиссиями на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах городов, поселков и других населенных пунктов органам исполнительной власти разработать и утвердить Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах;
• провести широкую разъяснительную работу с населением, в том числе через средства массовой информации, о недопустимости самовольных перепланировок помещений, изменения их конструктивных параметров и о возможных негативных последствиях этих действий.

Министр Российской Федерации — Председатель Е. В. Басин

---