---
title: "Письмо Госстроя РФ от 09.07.1993 N БЕ-19-11/13"
number: "БЕ-19-11/13"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу"
issued_on: 1993-07-09
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-be-19-1113"
---

## Письмо Госстроя РФ от 09.07.1993 N БЕ-19-11/13

# Письмо Госстроя РФ от 09.07.1993 N БЕ-19-11/13

<О Временном положении по приемке законченных строительством объектов>

> [!WARNING]
> Утратил силу в связи с изданием [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-sk-59699#p100004) Госстроя РФ от 31.10.2001 N СК-5969/9.
> Документ утратил силу в связи с изданием [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-sk-59699#p100004) Госстроя РФ от 31.10.2001 N СК-5969/9.


<a id="p100001"></a>**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ**
**АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА**


## <a id="p100002"></a>ПИСЬМО

от 9 июля 1993 г. N БЕ-19-11/13

<a id="p100003"></a>Госстрой России направляет ["Временное положение](#p100008) по приемке законченных строительством объектов", разработанное Комитетом в соответствии с [Законом РСФСР](https://bukva.ai/docs/zakon-1488-1/statya-1) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы.
<a id="p100004"></a>Предусмотренный [Временным положением](#p100008) порядок приемки рекомендуется для руководства в работе по приемке объектов и использования в договорах подряда (контрактах) на строительство.
<a id="p100005"></a>С учетом результатов применения [Временного положения](#p100008) Госстроем России на его основе будут утверждены строительные нормы и правила Российской Федерации "Приемка законченных строительством объектов. Основные положения". До введения в действие новых строительных норм и правил для приемки объектов, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, [Временное положение](#p100008) применяется по решению соответствующих центральных органов федеральной исполнительной власти, а других объектов - по решению органов исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, городской (районной) администрации или по решению собственника.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Председатель<br>
Госстроя России<br>
**Е.В.БАСИН**

</div>







<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение<br>
к письму Госстроя России<br>
от 09.07.93 N БЕ-19-11/13

</div>



## <a id="p100008"></a>ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ


1. <a id="p100009"></a>Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-1488-1/statya-1) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами Российской Федерации, и устанавливает порядок приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
2. <a id="p100010"></a>Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением.
<a id="p100011"></a>Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
3. <a id="p100012"></a>Приемку объектов производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, осуществляют с учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем России, включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми этими органами.
<a id="p100013"></a>Органы исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга могут устанавливать по согласованию с Госстроем России особенности порядка приемки объектов на соответствующих территориях.
4. <a id="p100014"></a>Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство, и в соответствии с другими условиями договора.
<a id="p100015"></a>Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемка готовности строительной части и отдельных видов строительно-монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.
<a id="p100016"></a>Объекты производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) на строительство.
5. <a id="p100017"></a>Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.
6. <a id="p100018"></a>Органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту.
<a id="p100019"></a>При этом органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений других надзорных органов, которым подконтролен этот объект.
7. <a id="p100020"></a>Заказчик производит приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.
<a id="p100021"></a>Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации.
8. <a id="p100022"></a>Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" - договором подряда.
9. <a id="p100023"></a>Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в [Приложении 1.](#p100030) К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в [Приложении 2.](#p100179) Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.
<a id="p100024"></a>Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору.
10. <a id="p100025"></a>Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.
<a id="p100026"></a>В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных обязательств.
11. <a id="p100027"></a>Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
<a id="p100028"></a>Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм, не допускается.
<a id="p100029"></a>Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.






<div align="right">

<a id="p100030"></a>Приложение 1

</div>


<a id="p100031"></a>                               АКТ
<a id="p100032"></a>           ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

<a id="p100033"></a>    от "______"_______19____г.____________________________________
<a id="p100034"></a>                                    (место нахождения объекта)

<a id="p100035"></a>Заказчик в лице_________________________________, с одной стороны,
<a id="p100036"></a>                (фамилия, имя, отчество, должность)
<a id="p100037"></a>и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице_____
<a id="p100038"></a>________________________________, с другой стороны, руководствуясь
<a id="p100039"></a>(фамилия, имя, отчество, должность)
<a id="p100040"></a>Временным положением о приемке законченных строительством объектов
<a id="p100041"></a>на территории Российской  Федерации,  составили  настоящий  акт  о
<a id="p100042"></a>нижеследующем.
    1. <a id="p100043"></a>Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке
<a id="p100044"></a>_________________________________________________________________,
<a id="p100045"></a>            (наименование объекта и вид строительства)
<a id="p100046"></a>расположенный по адресу___________________________________________
    2. <a id="p100047"></a>Строительство производилось в соответствии с разрешением на
<a id="p100048"></a>строительство, выданным___________________________________________
<a id="p100049"></a>                  (наименование органа, выдавшего разрешение)
    3. <a id="p100050"></a>В строительстве принимали участие__________________________
<a id="p100051"></a>                                        (наименование субподрядных
<a id="p100052"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100053"></a>  организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из
<a id="p100054"></a>них)
    4. <a id="p100055"></a>Проектно-сметная  документация на строительство разработана
<a id="p100056"></a>генеральным проектировщиком______________________________________,
<a id="p100057"></a>                         (наименование организации и ее реквизиты)
<a id="p100058"></a>выполнившим______________________________________________________,
<a id="p100059"></a>               (наименование частей или разделов документации)
<a id="p100060"></a>и субподрядными организациями_____________________________________
<a id="p100061"></a>                           (наименование организации, их реквизиты
<a id="p100062"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100063"></a>и выполненные  части и разделы документации.  Перечень организаций
<a id="p100064"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100065"></a> может указываться в [приложении)](#p100179)
    5. <a id="p100066"></a>Исходные данные для проектирования выданы__________________
<a id="p100067"></a>                                                   (наименование
<a id="p100068"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100069"></a>научно-исследовательских, изыскательских и других организаций,  их
<a id="p100070"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100071"></a>реквизиты. Перечень организаций может указываться в [приложении).](#p100179)
    6. <a id="p100072"></a>Проектно-сметная документация утверждена___________________
<a id="p100073"></a>                                             (наименование органа,
<a id="p100074"></a>_________________________________________________________________
<a id="p100075"></a>утвердившего (переутвердившего)  документацию  на объект (очередь,
<a id="p100076"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100077"></a>пусковой комплекс)

<a id="p100078"></a>    "_____"_________19___г.              N________________________

<a id="p100079"></a>    Заключение____________________________________________________
<a id="p100080"></a>             (наименование органа государственной вневедомственной
<a id="p100081"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100082"></a>экспертизы)

    7. <a id="p100083"></a>Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
<a id="p100084"></a>    начало_________________;
<a id="p100085"></a>              (месяц, год)
<a id="p100086"></a>    окончание______________;
<a id="p100087"></a>              (месяц, год)
    8. <a id="p100088"></a>Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
<a id="p100089"></a>Предъявленный исполнителем работ к приемке________________________
<a id="p100090"></a>                                            (наименование объекта)
<a id="p100091"></a>имеет следующие основные показатели мощности,  производительности,
<a id="p100092"></a>производственной площади,   протяженности,   вместимости,  объема,
<a id="p100093"></a>пропускной способности,  провозной способности, число рабочих мест
<a id="p100094"></a>и т.п.


<a id="p100095"></a><a id="p100097"></a><a id="p100102"></a><a id="p100104"></a>

<table>
<colgroup><col width="28%"><col width="9%"><col width="14%"><col width="19%"><col width="14%"><col width="16%"></colgroup>
<tr><td></td><td></td><td colspan="2">По проекту</td><td colspan="2">Фактически</td></tr>
<tr><td>Показатели (мощность, производительность и т.д.)</td><td>Единица измерения</td><td>общая с учетом ранее принятых</td><td>в том числе пускового комплекса или очереди</td><td>общая с учетом ранее принятых</td><td>в том числе пускового комплекса или очереди</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td></tr>
</table>


<a id="p100106"></a>Вариант Б. (Для жилых домов).
<a id="p100107"></a>Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:


<a id="p100108"></a><a id="p100111"></a><a id="p100112"></a><a id="p100113"></a><a id="p100114"></a><a id="p100115"></a><a id="p100116"></a><a id="p100117"></a><a id="p100118"></a><a id="p100119"></a><a id="p100120"></a><a id="p100121"></a><a id="p100122"></a><a id="p100123"></a><a id="p100124"></a><a id="p100125"></a><a id="p100126"></a><a id="p100127"></a><a id="p100128"></a><a id="p100129"></a><a id="p100130"></a><a id="p100131"></a><a id="p100132"></a><a id="p100133"></a><a id="p100134"></a><a id="p100135"></a><a id="p100136"></a><a id="p100137"></a>

| Показатели | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| --- | --- | --- | --- |
| Общая площадь | кв. м |  |  |
| Число этажей | этаж |  |  |
| Общий строительный объем, в том числе подземной части | куб. м куб. м |  |  |
| Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений | кв. м |  |  |
| Всего квартир общая площадь жилая площадь в том числе: | шт кв. м кв. м |  |  |
| однокомнатных общая площадь жилая площадь двухкомнатных общая площадь жилая площадь трехкомнатных общая площадь жилая площадь четырех- и более комнатных общая площадь жилая площадь | шт кв. м кв. м шт кв. м кв. м шт. кв. м кв. м шт кв. м кв. м |  |  |
| 9. На объекте установлено оборудование в количестве согласно индивидуального испытания и | предусмотренное актам комплексного | о его приемке опробывания | проектом после (перечень |

<a id="p100138"></a>указанных актов приведен в [приложении](#p100179) ...).
    10. <a id="p100139"></a>Внешние   наружные   коммуникации   холодного  и  горячего
<a id="p100140"></a>водоснабжения, канализации,    теплоснабжения,      газоснабжения,
<a id="p100141"></a>энергоснабжения и   связи   обеспечивают  нормальную  эксплуатацию
<a id="p100142"></a>объекта и приняты пользователями  -  городскими  эксплуатационными
<a id="p100143"></a>организациями (перечень    справок   пользователей   -   городских
<a id="p100144"></a>эксплуатационных организаций приведен в [приложении](#p100179) ...).
    11. <a id="p100145"></a>Работы   по   озеленению,   устройству  верхнего  покрытия
<a id="p100146"></a>подъездных дорог к зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых и
<a id="p100147"></a>спортивных площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов зданий
<a id="p100148"></a>должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):


<a id="p100149"></a><a id="p100152"></a><a id="p100154"></a>

| Виды работ | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 |


    12. <a id="p100155"></a>Стоимость   объекта   по   утвержденной   проектно-сметной
<a id="p100156"></a>документации:
<a id="p100157"></a>    Всего: ___ тыс. руб.
<a id="p100158"></a>    в том числе:
<a id="p100159"></a>    строительно-монтажных работ                      тыс. руб.
<a id="p100160"></a>    оборудования, инструмента и инвентаря            тыс. руб.
    13. <a id="p100161"></a>Стоимость принимаемых основных фондов        тыс. руб.;
<a id="p100162"></a>    в том числе:
<a id="p100163"></a>    стоимость строительно-монтажных работ            тыс. руб.
<a id="p100164"></a>    стоимость оборудования, инструмента и инвентаря  тыс. руб.
    14. <a id="p100165"></a>Неотъемлемой составной  частью  настоящего  акта  является
<a id="p100166"></a>документация, перечень   которой  приведен  в  приложении  ...  (в
<a id="p100167"></a>соответствии с [Приложением 2](#p100179) настоящего Временного положения).
    15. <a id="p100168"></a>Дополнительные условия____________________________________
<a id="p100169"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100170"></a>    (графа заполняется  при  совмещении приемки с вводом объекта в
<a id="p100171"></a>действие, приемке "под ключ",  при частичном вводе в  действие,  в
<a id="p100172"></a>случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

<a id="p100173"></a>    Объект сдал <*>                  Объект принял <*>
<a id="p100174"></a>    Исполнитель работ                Заказчик
<a id="p100175"></a>    (генеральный подрядчик,
<a id="p100176"></a>    подрядчик)

<a id="p100177"></a>

---

<a id="p100178"></a><*> В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.






<div align="right">

<a id="p100179"></a>Приложение 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100180"></a>**ПЕРЕЧЕНЬ**<br>
**ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО**<br>
**СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА**

</div>


1. <a id="p100181"></a>Документация, представляемая исполнителем:
<a id="p100182"></a>перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
<a id="p100183"></a>комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
<a id="p100184"></a>сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
<a id="p100185"></a>акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
<a id="p100186"></a>акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
<a id="p100187"></a>акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
<a id="p100188"></a>акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочих проектом);
<a id="p100189"></a>акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
<a id="p100190"></a>акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
<a id="p100191"></a>акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
<a id="p100192"></a>акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
<a id="p100193"></a>журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
2. <a id="p100194"></a>Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:
<a id="p100195"></a>утвержденный проект;
<a id="p100196"></a>документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешения на производство строительно-монтажных работ;
<a id="p100197"></a>документы на специальное водопользование;
<a id="p100198"></a>документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
<a id="p100199"></a>документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
<a id="p100200"></a>паспорта на установленное оборудование;
<a id="p100201"></a>справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
<a id="p100202"></a>документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
<a id="p100203"></a>заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.



<a id="p100204"></a>

---