Письмо Росстроя от 08.07.2004 № АП-3471/06

«О порядке определения стоимости разработки градостроительной документации»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

ПИСЬМО от 8 июля 2004 г. № АП-3471/06

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

По поручению Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает. В настоящее время стоимость разработки градостроительной документации определяется по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация», утвержденному Постановлением Минстроя России от 07.06.95 № 18-56. С введением данного Справочника отменен раздел 40 «Районная планировка и застройка населенных пунктов» Сборника цен (изд. 1987 г.) с изменениями и дополнениями. Коэффициенты, предусмотренные в п. 4 примечаний к таблице 1 и в п. 3 «д» таблицы 2 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация», учитывают наличие двух факторов, при этом, по согласованию с заказчиком, их величина может быть максимальной в зависимости от сложности ситуации. При разработке градостроительной документации для реконструируемых территорий в городах и других поселениях и наличии значительных по площади реконструируемых территорий к ценам применяются коэффициенты, приведенные в п. 2.4 и в п. 3 «б» таблицы 2 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация». При выдаче исходных данных, технических условий, согласовании проектной документации следует руководствоваться Типовым положением о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг, доведенным до пользователей письмом Минстроя России от 13.02.96 № БЕ-19-4/9. Затраты по оплате услуг эксплуатационных служб по выдаче технических условий, согласованию проектов, выдаче разрешений на строительство и др. услуг в соответствии с письмом Минстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12 отражаются отдельной строкой в главе 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета стоимости строительства. Затраты на осуществление функций генпроектировщика справочниками базовых цен на проектные работы для строительства не учтены и оплачиваются дополнительно в размере до 2% стоимости проектных работ, переданных на субподряд. Изменения, учитывающие требования к проектированию объектов в современных условиях, а также положения, отраженные в нормативных документах, введенных в действие после 1995 года, при наличии соответствующих обоснований (на основе фактических трудозатрат) необходимо учитывать дополнительно к базовой цене, определенной по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация», при формировании договорной цены. Размер оплаты труда проектировщиков принимается на основе среднестатистического уровня оплаты труда в проектных организациях, осуществляющих разработку градостроительной документации в г. Санкт-Петербурге.

Заместитель Руководителя А. А. Попов

---