--- title: "<Письмо> Росимущества от 23.03.2023 N АП-04/11221" number: "АП-04/11221" issuer: "Федеральное агентство по управлению государственным имуществом" issued_on: 2023-03-23 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ap-0411221" --- ## <Письмо> Росимущества от 23.03.2023 N АП-04/11221 # <Письмо> Росимущества от 23.03.2023 N АП-04/11221 "О предоставлении информации по обращению" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО**
**ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ** **ПИСЬМО**
**от 23 марта 2023 г. N АП-04/11221** **О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ ПО ОБРАЩЕНИЮ**
Росимущество рассмотрело обращение по вопросам установления обременения, касающегося предоставления части или всего имущества в пользование третьему лицу (приватизация с обременением в виде договора аренды или договора безвозмездного пользования), при передаче имущества в собственность физическому или юридическому лицу в порядке приватизации и о возможности и порядке принятия решения о прекращении обременения (далее - Обращение), и сообщает следующее. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-432-2008#p100017) о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Росимущество не наделено полномочиями по официальному толкованию и разъяснению законодательства Российской Федерации. Таким образом, функции по осуществлению официального толкования и разъяснения законодательства Российской Федерации за Росимуществом не закреплены, в связи с чем изложенная позиция не является обязательной для правоприменителя и носит исключительно рекомендательный характер. Вместе с тем, по сути Обращения Росимущество полагает возможным сообщить следующее. [Статьей 31](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-31#p100435) Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) закреплен порядок установления ограничений (далее также - обременений), которые могут быть установлены исходя из норм и требований [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1) о приватизации. Указанной [статьей](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-31#p100435) определен перечень видов ограничений, которые могут быть установлены при принятии решения об условиях приватизации имущества, и зависящих либо от назначения такого имущества, либо необходимости соблюдения прав третьих лиц, которые могут быть нарушены при приватизации имущества (в частности, необходимость установления публичного сервитута). При этом ни указанная [статья](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-31#p100435), ни [Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-1) о приватизации не содержит указаний на возможность приватизации имущества с ограничением в виде необходимости предоставления государственного и муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование определенному лицу, так как это нарушает порядок предоставления имущества во владение и пользование, определенный Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-1) от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Вместе с тем, в случае, если имущество до его приватизации было передано в аренду или безвозмездное пользование, указанные обременения в обязательном порядке отражаются Росимуществом в информационном сообщении о продаже такого имущества для информирования потенциальных покупателей о текущем состоянии и составе объекта приватизации согласно требованиям, установленным [статьей 15](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-15#p40) Закона о приватизации и [статьей 460](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-460#p100036) Гражданского кодекса Российской Федерации. Также обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 1 статьи 617](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-617#p100720) и [пунктом 1 статьи 700](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-700#p101017) Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду или переданное в безвозмездное пользование имущество к другому лицу не является основанием для расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, установленных согласно нормам [статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-31#p100435) Закона о приватизации, или изменение их условий, в соответствии с [пунктом 8 статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-178-fz-2001/statya-31#p100455) Закона о приватизации допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
А.Ю.ПАВЛОВ
---