Письмо Роснедвижимости от 11.10.2006 № АМ/1305

«О направлении рекомендаций»

(вместе с «Методическими рекомендациями по осуществлению привязки информации об объектах капитального строительства к земельным участкам в автоматизированной информационной системе „Государственный кадастр недвижимости“)»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО от 11 октября 2006 г. № АМ/1305

О НАПРАВЛЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ

Роснедвижимость направляет для руководства в практической работе согласно государственному контракту от 29.03.2006 № К-11/35 утвержденные Методические рекомендации по привязке информации об объектах капитального строительства к земельным участкам в АС ГЗК и ГУОН, разработанные в соответствии с п. 1.1 Приказа Роснедвижимости от 31.07.2006 № П/0240.

Заместитель Руководителя А. В. Мальков

Утверждаю Заместитель Руководителя Роснедвижимости А. В. Мальков

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ПРИВЯЗКИ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ В АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ»

Данные Методические рекомендации описывают технологию привязки информации об объектах капитального строительства (далее — ОКС) к земельным участкам при внесении сведений об ОКС в автоматизированную информационную систему «Государственный кадастр недвижимости» (далее — АИС ГКН). Данные Методические рекомендации являются временными, их требования применяются при проведении работ по переводу сведений архивов организаций технической инвентаризации в электронный вид и их внесению в базы данных (далее — БД) АИС ГКН. При поступлении документов по объекту капитального строительства для привязки его к земельному участку (далее — ЗУ) необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить в БД АИС ГКН наличие такого же ОКС, если данные об ОКС уже существуют в БД, то это означает, что по нему пришли изменения, которые необходимо внести в БД. Привязку ОКС проводим в случае, если изменились адрес или координаты объекта.

2. Если такого ОКС не оказалось в БД, то осуществляется проверка на наличие «родительского» ОКС в БД (например: пришли сведения о части здания, помещения и др.), используя инвентарный номер, и если такой объект найден, то устанавливаем связь с «родительским» ОКС. Если не находим «родительский» ОКС, то осуществляется привязка ОКС к ЗУ другими способами, приведенными ниже.

3. Привязка ОКС по координатам должна осуществляться в следующей последовательности:

3.1. Осуществляется поиск ЗУ по координатам, в который ОКС попадает целиком.

3.2. Если не удалось привязать ОКС к ЗУ, то осуществляется поиск кадастрового квартала (далее — КК), в который ОКС попадает целиком.

3.3. Если не удалось привязать ОКС к КК, то осуществляется поиск кадастрового района (далее — КР), в который ОКС попадает целиком.

4. Привязка ОКС к ЗУ с использованием векторного адресного плана (далее — ВАП) осуществляется в том случае, если не удалось привязать ОКС по координатам или координаты отсутствуют. Производится поиск объекта ВАП (полигона) с адресом, соответствующим адресу ОКС. В случае если такой объект ВАП обнаружен, получаем его координаты и привязываем ОКС с полученными координатами к ЗУ, используя п. 3 настоящих Методических рекомендаций.

5. Если ОКС не удалось привязать ни по координатам, ни по векторному адресному плану, то осуществляется привязка ОКС по адресу ЗУ. В этом случае адрес ОКС и ЗУ должны полностью совпадать.

6. Привязка ОКС к объектам кадастрового деления по элементам адресной системы должна осуществляться в самую последнюю очередь, в случае если не удалось привязать ОКС способами, указанными ранее. Привязка производится в следующей последовательности:

6.1. Осуществляется поиск и привязка ОКС к элементам адресной системы (префиксы КЛАДР — населенный пункт, улица).

6.2. Осуществляется привязка ОКС к объекту кадастрового деления на основании представленных сведений об объекте и его адресных ориентиров:

• к кадастровому району;
• к кадастровому округу;
• к федеральному кадастровому округу. Технология привязки ОКС к ЗУ приведена на схеме (не приводится).

---