Письмо Роснедвижимости от 28.04.2006 № АМ/0523

«О порядке проведения работ по подготовке и вводу информации в систему кадастрового учета»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО от 28 апреля 2006 г. № АМ/0523

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ И ВВОДУ ИНФОРМАЦИИ В СИСТЕМУ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

В связи с поступающими вопросами о порядке проведения работ по подготовке и вводу информации в систему кадастрового учета по результатам инвентаризации сведений архивов бюро технической инвентаризации и иных организаций, осуществляющих ведение технического учета объектов недвижимости (далее — ОТИ) Роснедвижимость сообщает следующее. При подготовке и передаче информации об объектах капитального строительства, состоящих из частей (основная часть, пристройка, тамбур, веранда, терраса), сведения подготавливаются в целом с учетом всех вышеуказанных частей в нижеприведенном порядке.

1. Сведения об объекте капитального строительства, определяемые путем суммирования следующих параметров частей объекта:

• для сооружений: протяженность (для линейно-протяженных сооружений), объем (для объемных сооружений), площадь (для плоскостных, площадных сооружений); для зданий — общая площадь;
• площадь застройки;
• инвентаризационная стоимость.

2. Сведения об объекте капитального строительства, предоставляемые по параметрам основной части объекта капитального строительства:

• описание основных конструктивных элементов;
• этажность/подземная этажность;
• год строительства (ввода в эксплуатацию) объекта учета;
• год реконструкции/капитального ремонта объекта учета;
• сведения о благоустройстве (только для объектов жилищного фонда): наличие и тип отопления, наличие электроснабжения, газоснабжения, водопровода, горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, лифтов, мусоропроводов, ванн. При вводе информации из архивов ОТИ об объектах недвижимости, входящих в состав домовладения, вносятся данные по всем объектам, включая служебные строения и сооружения. Исключение составляют временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. При вводе информации о многоквартирном жилом доме вносится информация о всех квартирах, расположенных в нем. В случае отсутствия технических паспортов указанных квартир информация вносится из экспликации к поэтажному плану на многоквартирный дом в объеме имеющихся параметров: тип этажа, номер этажа, номер квартиры, общая площадь, жилая площадь/основная площадь, количество жилых комнат. Сведения о нежилых помещениях вносятся только при наличии технического паспорта на указанные помещения. В целях проведения контроля представленных сведений необходимо совместно с XML файлом утвержденного формата предоставлять электронные образы технических паспортов объектов капитального строительства в формате JPG.

Заместитель Руководителя А. В. Мальков

---