--- title: "<Письмо> ФАС России от 26.12.2016 N АК/90365/16" number: "АК/90365/16" issuer: "Федеральная антимонопольная служба" issued_on: 2016-12-26 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ak9036516" --- ## <Письмо> ФАС России от 26.12.2016 N АК/90365/16 # <Письмо> ФАС России от 26.12.2016 N АК/90365/16 "О внесении изменений в ч. 7, 8 ст. 28 ФЗ "О рекламе" > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Письма](https://bukva.ai/docs/pismo-msh109196-pr22#p100139) ФАС России от 02.12.2022 N МШ/109196-ПР/22. **ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 26 декабря 2016 г. N АК/90365/16 **О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В Ч. 7, 8 СТ. 28 ФЗ "О РЕКЛАМЕ"** В связи с принятием Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-1) от 03.07.2016 N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 304-ФЗ) ФАС России сообщает. 01.01.2017 вступают в силу изменения, внесенные [статьей 4](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-4#p100383) Закона N 304-ФЗ в [части 7](https://bukva.ai/docs/zakon-38-fz-2006/statya-1#p158), [8 статьи 28](https://bukva.ai/docs/zakon-38-fz-2006/statya-1#p159) Федерального закона "О рекламе". 1. [Часть 7 статьи 28](https://bukva.ai/docs/zakon-38-fz-2006/statya-1#p158) Федерального закона "О рекламе" (в редакции [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-4#p100384) N 304-ФЗ) предусматривает, что реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, может содержать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) указано в проектной декларации. Новелла нормы заключается в том, что с 1 января 2017 г. в рекламе о долевом участии в строительстве рекламодатели обязаны, помимо сведений о месте размещения проектной декларации, указывать фирменное наименование (наименование) застройщика либо его коммерческое обозначение. При этом рекламодатели вправе по своему усмотрению выбрать какие сведения о застройщике (наименование или коммерческое обозначение) будут указаны в рекламе, а также вправе указать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса). Право на указание в рекламе коммерческих обозначений, наименования жилого комплекса возникает у рекламодателя только при выполнении следующих условий: - в проектной декларации указано коммерческое обозначение, индивидуализирующее застройщика; коммерческое обозначение, индивидуализирующее объекты капитального строительства; наименование жилого комплекса (в случае строительства многоквартирных домов); - проектная декларация своевременно опубликована застройщиком в порядке, предусмотренном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ). Реклама о долевом участии в строительстве, распространенная без обязательных сведений о месте размещения проектной декларации и застройщике, с 1 января 2017 года будет нарушать требования [части 7 статьи 28](https://bukva.ai/docs/zakon-38-fz-2006/statya-1#p158) Федерального закона "О рекламе". 2. В соответствии с [частью 8 статьи 28](https://bukva.ai/docs/zakon-38-fz-2006/statya-1#p159) Федерального закона "О рекламе" реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, получения заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ N Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Положения данной нормы запрещают распространять рекламу о долевом участии в строительстве в случае: - отсутствия соответствующего разрешения на строительство; - отсутствия государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на соответствующий земельный участок, на котором осуществляется строительство; - отсутствия соответствующего заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ. Обязанность застройщика получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ, является нововведением в законодательстве. Так, [статьей 3](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-3#p100361) Закона N 304-ФЗ вводятся в [Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ требования к застройщику, соответствие которым должно быть удостоверено заключением уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. При этом в соответствии с [частью 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-6#p100428) Закона N 304-ФЗ действие положений [части 2.3 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p125), [пунктов 2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p129) - [8 части 2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p135) и [частей 2.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p146) - [2.6 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p153) Закона N 214-ФЗ (в редакции [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-1#p100008) N 304-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 января 2017 года. Исходя из положений [части 8 статьи 28](https://bukva.ai/docs/zakon-38-fz-2006/statya-1#p159) Федерального закона "О рекламе" в их системной связи с положениями [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-1) N 304-ФЗ и [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ (в редакции [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-304-fz-2016/statya-1#p100008) N 304-ФЗ), реклама о долевом участии в строительстве допускается при отсутствии заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ, в случае если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществлена до 1 января 2017 года.
**А.Б.КАШЕВАРОВ**
---