Письмо МПС РФ от 08.06.1995 № А-7134

«О сдаче в аренду недвижимого имущества»

МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 8 июня 1995 г. № А-7134

О СДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Министерство путей сообщения Российской Федерации в связи с поступающими от предприятий отрасли запросами о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества сообщает следующее.

Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. № 1230 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» предусмотрено, что арендные отношения регулируются этим Указом впредь до принятия нового Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с введением в действие с 1 января 1995 года части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК России) утратила силу норма данного Указа, согласно которой единственным арендодателем недвижимого имущества выступают Госкомимущество России и его территориальные комитеты, т.к. в соответствии со статьей 295 ГК России предприятия вправе сдавать в аренду недвижимое имущество с согласия собственника.

Предприятиям железнодорожного транспорта следует переоформить действующие договоры об аренде закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества, в которых арендодателем выступают территориальные комитеты по управлению государственным имуществом, на договоры с арендаторами от своего имени, предварительно согласовав с этими комитетами право сдачи данных объектов недвижимости в аренду.

В соответствии с частью первой ГК России, Законом Российской Федерации «О налоге на прибыль предприятий и организаций» и письмом Минфина России от 18.07.94 № 3-2-8 арендная плата в этом случае должна поступать на расчетный счет балансодержателя, включаться в состав его внереализационных доходов и распределяться в установленном порядке в составе валовой прибыли.

---