Письмо Минстроя России от 20.04.2021 № 9493-ОГ/07

<По вопросу понуждения застройщиков к исполнению договорных обязательств>

Департамент жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 8 апреля 2021 г. № 05-06-05/26426 рассмотрел обращение и в пределах компетенции сообщает.

В случае, если гражданин считает, что действиями застройщика нарушены условия договора участия в долевом строительстве, он вправе в целях урегулирования спорных вопросов обратиться непосредственно к застройщику как к стороне по договору. В случае отказа застройщика в удовлетворении его требований в досудебном порядке гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав в порядке гражданского судопроизводства.

Учитывая изложенное, указанные вопросы подлежат урегулированию в претензионном порядке либо в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, Минстрой России осуществляет функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования) и не наделен полномочиями по проведению контрольно-надзорных мероприятий в отношении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и их должностных лиц, а также по понуждению застройщиков к исполнению договорных обязательств.

---