Письмо Минстроя России от 22.04.2026 № 9410-ОГ/00

<О передаче потребителями показаний индивидуальных приборов учета>

Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила № 354), предусмотрен следующий порядок передачи потребителями показаний индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) и использования таких показаний исполнителем:

• потребитель имеет право ежемесячно снимать показания ИПУ и передавать снятые им показания ИПУ исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) (подпункт «к» пункта 33 Правил № 354);
• исполнитель обязан использовать показания ИПУ, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) (подпункт «ж» пункта 31 Правил № 354);
• в сроки с 23 по 25 число каждого расчетного периода снимаются показания коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (подпункт «е» пункта 31 и подпункт «д» пункта 31(1) Правил № 354).

Из приведенных положений следует, что по общему правилу исполнитель определяет размер платы за коммунальные услуги, потребленные в каждом жилом помещении, оборудованном ИПУ, а также на общедомовые нужды, исходя из объема коммунальных услуг, определенного соответственно полученных от потребителей показаний ИПУ, переданных не позднее 25 числа расчетного периода и на основании показаний ОДПУ, снятых до 25 числа расчетного периода.

В соответствии с пунктом 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. При этом, объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом «е» пункта 31 и подпунктом «д» пункта 31(1) Правил № 354 сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354 тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 Правил № 354.

Из совокупности приведенных положений Правил № 354 следует, что объем потребленных коммунальных ресурсов в многоквартирном доме (в жилых, нежилых помещениях и на общедомовые нужды), определяемый исходя из показаний ИПУ и ОДПУ, снятых до 25 числа каждого календарного месяца, считается потребленным в соответствующем календарном месяце. Стоимость такого коммунального ресурса в соответствующем календарном месяце определяется по тарифу, действующему в таком календарном месяце.

В силу пункта «а» части 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июня 2025 г. № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона „О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства“ (далее — Закон № 177-ФЗ), с 1 марта 2026 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.»

Также переносится и крайний срок предоставления платежных документов: с 1-го числа месяца, который идет после истекшего, на 5-е число (пункт «а» части 1 статьи 1 Закона № 177-ФЗ). При этом возможность изменения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исключается частью 2 статьи 1 Закона № 177-ФЗ.

На основании изложенного, с 1 марта 2026 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги нужно вносить ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Указанные изменения приняты в целях улучшения условий граждан для оплаты жилищных и коммунальных услуг и направлены на избежание просрочек по оплате указанных услуг и начисления пени.

Учитывая изложенное, возможность пересмотра установленных сроков внесения платы и направления платежных документов в настоящее время не рассматривается. Внесение изменений в действующее законодательство нецелесообразно.

Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Начальник отдела управления

---