--- title: "<Письмо> Минстроя России от 22.03.2017 N 9187-ТБ/02" number: "9187-ТБ/02" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2017-03-22 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-9187-tb02" --- ## <Письмо> Минстроя России от 22.03.2017 N 9187-ТБ/02 # <Письмо> Минстроя России от 22.03.2017 N 9187-ТБ/02 <О разъяснении отдельных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации> (Выдержки) > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 22 марта 2017 г. N 9187-ТБ/02** (Выдержки)
Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в пределах своей компетенции рассмотрел обращение с просьбой разъяснить отдельные положения Градостроительного [кодекса](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее... По вопросу 1, 2. В соответствии с [пунктом 17 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1653) Кодекса в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 372-ФЗ) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. [Кодексом](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) установлены общие нормы к членству индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в саморегулируемых организациях соответствующего вида. [Частью 3 статьи 182](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-182#p680) Жилищного Кодекса Российской Федерации введены специальные нормы, которые обязывают регионального оператора привлекать к выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства только индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответствующей саморегулируемой организации. С учетом изложенного лицу, являющемуся стороной по договору строительного подряда с региональным оператором, требуется членство в саморегулируемой организации, в том числе при размере обязательств по договору ниже трех миллионов рублей. По вопросу 3, 4, 5. В [части 1 статьи 55.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1716) Кодекса в редакции Федерального закона N 372-ФЗ под конкурентными способами заключения договоров понимаются договоры подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договоры строительного подряда, заключенные с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, или в иных случаях по результатам торгов (конкурсов, аукционов). Согласно [части 2.1 статьи 52](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p1696) Кодекса в редакции Федерального закона N 372-ФЗ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей. Таким образом, указанные лица с 1 июля 2017 года вправе заключать договоры строительного подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров. Для заключения договоров строительного подряда с лицом, не являющимся застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, членство индивидуального предпринимателя или юридического лица в саморегулируемой организации не требуется, и размер обязательств по таким договорам не ограничен. Вопрос 6, 7. В соответствии с [пунктом 2 статьи 740](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-740#p101175) Гражданского кодекса Российской Федерации договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. Виды строительных работ определены Общероссийским [классификатором](https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-029-2014-kdes-red-2) видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержденным [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-14-st) Росстандарта от 31 января 2014 г. 14-ст.
Заместитель директора
Правового департамента
Т.Н.БАРМИНА
---