---
title: "<Письмо> Минстроя России от 10.04.2024 N 9158-ОГ/00"
number: "9158-ОГ/00"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2024-04-10
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-9158-og00"
---

## <Письмо> Минстроя России от 10.04.2024 N 9158-ОГ/00

# <Письмо> Минстроя России от 10.04.2024 N 9158-ОГ/00

<По вопросу о назначении квалифицированного лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта>

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 10 апреля 2024 г. N 9158-ОГ/00**

</div>


<a id="p100003"></a>Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>В соответствии с [пунктом 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-743-2017#p100039) Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 N 743 (далее - Правила), организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта.
<a id="p100005"></a>С целью реализации мер по безопасному использованию и содержанию объекта распорядительным актом владельца назначается лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта, из числа квалифицированного персонала владельца объекта.
<a id="p100006"></a>Указанная [норма](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-743-2017#p100039) Правил устанавливает безусловную обязанность организации - владельца лифта назначить соответствующего ответственного специалиста из числа квалифицированного персонала.
<a id="p100007"></a>Исходя из [пункта 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-743-2017#p100020) Правил, владельцем объекта (лифта) в многоквартирном доме признается лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации.
<a id="p100008"></a>Согласно [пункту 16](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-743-2017#p100248) Правил владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией.
<a id="p100009"></a>Если на основании договора с владельцем объекта специализированная организация выполняет комплекс работ по обслуживанию, ремонту объекта, включая осмотр, аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, то распорядительным актом руководителя в специализированной организации назначаются:
<a id="p100010"></a>лицо, ответственное за организацию эксплуатации;
<a id="p100011"></a>лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
<a id="p100012"></a>При этом [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-743-2017#p100014) допускается возлагать обязанности лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, на лицо, ответственное за организацию обслуживания и ремонта объекта.
<a id="p100013"></a>Назначение специализированной организацией лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, не снимает с владельца объекта обязанность по назначению ответственного за организацию эксплуатации объекта из числа квалифицированного персонала владельца объекта.
<a id="p100014"></a>При этом согласно содержащемуся в [Правилах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-743-2017#p100014) определению квалифицированного персонала и требованиям [приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-203n-2021) Минтруда России от 31.03.2021 N 203н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации лифтового оборудования" соответствующая обязанность должна быть возложена на работника организации - владельца объекта, прошедшего в установленном порядке оценку квалификации на соответствие требованиям вышеприведенного профессионального стандарта (лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта).
<a id="p100015"></a>Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
<a id="p100016"></a>Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>И.о. заместителя Директора Департамента<br>
развития жилищно-коммунального хозяйства<br>
Д.Ю.НИФОНТОВ

</div>




<a id="p100018"></a>

---