Письмо Минстроя РФ от 22.09.1995 № 9-4/150

«О порядке определения стоимости проектных работ в условиях экстремальных ситуаций на примере Чеченской Республики»

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 сентября 1995 г. № 9-4/150

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ В УСЛОВИЯХ ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ СИТУАЦИЙ

В связи с поступающими запросами и полученным опытом применения Практического пособия по определению стоимости проектных работ в условиях экстремальных ситуаций на примере Чеченской Республики (рекомендованного письмом Минстроя России от 23.06.95 № 9-4/108 для применения организациями, принимающими участие в восстановлении экономики и социальной сферы Чеченской Республики) Минстрой России сообщает необходимые разъяснения и уточнения к указанному Пособию, которые изложены в Приложении к настоящему письму.

Приложение

В связи с поступающими запросами и полученным опытом применения Практического пособия по определению стоимости проектных работ в условиях экстремальных ситуаций на примере Чеченской Республики (рекомендованного письмом Минстроя России от 23.06.95 № 9-4/108 для применения организациями, принимающими участие в восстановлении экономики и социальной сферы Чеченской Республики) <*> сообщаются следующие разъяснения отдельных положений указанного Пособия и вносятся необходимые уточнения в его текст, приведенные ниже (см. разд. II).

---

<*> В дальнейшем — Практическое пособие.

I. РАЗЪЯСНЕНИЯ

1. Порядок расчетов организациями — исполнителями поправочного (повышающего) коэффициента для экстремальных ситуаций и определения исходных данных для заполнения форм, приведенных в приложениях 1 (формы 1, 2 и 3) и 2 (Справка) Практического пособия

Расчет повышающего коэффициента для экстремальных ситуаций, в соответствии с Практическим пособием, осуществляется каждой проектной организацией только на основе собственных исходных данных (которые подтверждаются данными, приведенными организацией в Справке по форме приложения 2) и лишь по тому перечню дополнительных затрат и расходов, а также в полном соответствии с их фактической величиной, которые эта организация имеет в действительности и которые она отражает с полной ответственностью в формах 2 и 3 приложения 1 Практического пособия.

В формах приложений 1 и 2 Практического пособия содержатся сугубо ориентировочные данные (на что имеется соответствующая ссылка в п. 2.2).

Эти данные приведены для наибольшей наглядности и возможности наиболее простого восприятия разъяснений по заполнению соответствующих форм и выполнению необходимых расчетов. В формах 2 и 3 приложения 1 приведен наиболее полный перечень возможных дополнительных расходов организаций, связанных с созданием ее сотрудникам нормальных условий деятельности и проживания на территории Чеченской Республики. Номенклатура указанных дополнительных расходов организации на практике может не совпадать с приведенным в форме перечнем.

В частности, доплата за разъездной характер труда в размере 20% (п. 4 формы 2) предусматривается в случае выполнения работ вахтовым методом.

2. Порядок определения стоимости проектных работ по объектам восстановления экономики и социальной сферы Чеченской Республики проектными организациями, расположенными на ее территории

На работников проектных организаций, принимающих участие в восстановлении экономики и социальной сферы Чеченской Республики, распространяются льготы, установленные п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 1994 г. № 1440.

В соответствии с этим, расчет повышающего коэффициента к стоимости проектных работ может быть осуществлен на основе Практического пособия по определению стоимости проектных работ в условиях экстремальных ситуаций на примере Чеченской Республики и с учетом положений, изложенных в п. 1 настоящих Разъяснений.

3. Виды работ и затрат, которые не учтены «Справочником базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства» (изд. 1994 г.)

В п. 1.7 указанного Справочника приведен перечень видов работ и затрат, которые не учтены предусмотренными в нем ценами.

В частности к ним относятся:

• научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
• обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;
• авторский надзор;
• затраты на служебные командировки и др.

Стоимость указанных работ (услуг) определяется дополнительно к базовой цене проектируемого объекта, установленной в соответствии с указанным Справочником.

4. Порядок учета в стоимости выполняемых работ предстоящих изменений цены, связанных с инфляционными процессами

При составлении договорной документации и, в частности, — в контракте на выполнение проектно-изыскательских работ рекомендуется предусматривать специальное положение о том, что контрактом предусматривается открытая цена, которая подлежит уточнению после завершения работы с учетом установленного уровня инфляции за соответствующий период (или в соответствии с порядком, предусмотренным данным контрактом).

5. Содержание понятия, которое определяет размер коэффициента, учитывающего сложные и особые условия выполнения работ, и применяемого к стоимости проектных работ в соответствии с п. 2.3.3 Практического пособия в размере до 1,5

К усложняющим факторам и особым условиям выполнения работ относятся аварийное состояние зданий и сооружений и другие опасные условия и факторы выполнения работ, угрожающие жизни и здоровью исполнителей.

6. При применении повышающего коэффициента для экстремальной ситуации особое внимание следует обратить на обязательность выполнения положения п. 1.4 Практического пособия. Этим пунктом предусматривается, что принятый проектными организациями повышающий коэффициент к стоимости проектных работ для экстремальных ситуаций применяется к той доле комплексной цены объекта проектирования, которая относится только к частям проекта и видам работ, выполняемым непосредственно на территории Чеченской Республики.

II. УТОЧНЕНИЕ ТЕКСТА ПРАКТИЧЕСКОГО ПОСОБИЯ

Пункт 1.8 Практического пособия изложить в следующей редакции.

1.8. При разработке технической документации по объектам восстановления экономики и социальной сферы Чеченской Республики базовые цены на проектные работы определяются в соответствии с п. 1.3 настоящего Пособия и с учетом приведенных ниже коэффициентов, отражающих сложность подлежащих выполнению работ.

1.8.1. В зависимости от степени (категории) повреждения соответствующих объектов проектирования устанавливаются следующие коэффициенты (см. таблицу).

№ п/п	Степень повреждения	Категория повреждения	Применяемые коэффициенты
1.	Повреждений нет	0	-
2.	Повреждены кровля, окна, двери (капитальный ремонт)	Iа (легкая)	0,2
3.	Повреждены кровля, окна, двери, частично перегородки (капитальный ремонт)	Iб (легкая)	0,35
4.	Частичное повреждение конструктивных элементов, не влияющих на общую устойчивость и прочность здания или сооружения в целом (капитальный ремонт)	II (средняя)	0,5
5.	Значительные повреждения конструктивных элементов	IIIa (тяжелая)	0,6 — 0,7
6.	Значительные повреждения конструктивных элементов зданий и сооружений исторической, культурной и архитектурной значимости	IIIб (тяжелая)	Стоимость определяется по Ценникам на реставрацию
7.	Подлежит сносу	IV (тяжелая)	Оценивается как новое строительство

III. ПРИМЕР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ (условно)

В целях наглядной иллюстрации определения стоимости проектных работ ниже приводится пример расчета этой стоимости условного объекта проектирования (приводимые в расчете цифры приняты условно).

1. Подлежит восстановлению односекционный пятиэтажный 28-квартирный панельный жилой дом общей площадью 1303 кв. м, категория повреждения, в соответствии с заданием на проектирование — II (средняя).

2. Определяется стоимость строительства жилого дома в соответствии с порядком, установленным Минстроем России, а также на основании статистических данных о стоимости 1 кв. м общей площади и т.п.:

а) в ценах 1991 г. — 416,96 тыс. руб.

б) в текущих ценах стоимость строительства (с учетом коэффициента инфляции на момент составления сметы на проектные работы) составит — 13344 млн. руб.

3. Стоимость проектных работ составит:

а) стоимость работ по Справочнику базовых цен по объектам жилищно-гражданского строительства -

1334,4 x 0,0642 = 85,67 млн. руб., где

0,0642 — процентная ставка, установленная в таблице 1 Справочника данного интервала капиталовложений при III категории сложности проектируемого объекта (п. 2.4 табл. 3);

б) полная стоимость проектных работ составит -

85,67 x 0,5 x 4,56 x 0,2 + 85,65 x 0,5 x 0,8 =

= 73,35 млн. руб.,

где:

0,5 — в соответствии с п. 1.8.1 Пособия, строка 4 таблицы (по степени и категории повреждения);

0,2 — п. 1.4 Пособия, доля работы в экстремальных условиях;

4,56 — повышающий коэффициент для экстремальной ситуации, установленный проектной организацией расчетом на основании ее фактических расходов.

Примечания. 1. Определение стоимости проектных работ по другим объектам проектирования осуществляется в аналогичном порядке.

2. Настоящие разъяснения составлены ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом» Минстроя России (тел. для справок и получения консультаций — 157-39-42).

---