--- title: "<Письмо> Минстроя России от 02.04.2024 N 8297-ОГ/00" number: "8297-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-04-02 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-8297-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 02.04.2024 N 8297-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 02.04.2024 N 8297-ОГ/00 <О приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 2 апреля 2024 г. N 8297-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее. На основании [части 6 статьи 190.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-190-1#p101715) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1262) ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных [пунктами 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101652), [4.2 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101462) ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p863), [1.1-1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101653), [1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p185), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p800), [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59), [3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p864), [4.3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101463) ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного [пунктом 4.5 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p876) ЖК РФ, которое принимается в соответствии с [частью 1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-46#p881) рассматриваемой статьи. Учитывая, что вопрос определения лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, не отнесен [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1262) ЖК РФ к исключениям, решение по рассматриваемому вопросу принимается простым большинством. Простое большинство - это более 50% процентов голосов собственников, рассчитанных исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
Д.Ю.НИФОНТОВ
---