--- title: "<Письмо> Минстроя России от 29.03.2024 N 8104-ОГ/00" number: "8104-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-03-29 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-8104-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 29.03.2024 N 8104-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 29.03.2024 N 8104-ОГ/00 <О проверке, проводимой в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением договора управления с иным лицензиатом> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 29 марта 2024 г. N 8104-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее. В силу [части 3 статьи 198](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p735) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае непредставления лицензиатом указанных в [части 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p720) рассматриваемой статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом. Таким образом, непредставление лицензиатом сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным указано в качестве единственного основания для проведения внеплановой проверки, по результатам которой подлежат внесению соответствующие изменения в реестр лицензий. [Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-938pr#p100010) и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее - Приказ N 938/пр). Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-248-fz-2020/statya-1) от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ) регулирует отношения по организации и осуществлению государственного контроля (надзора), муниципального контроля, устанавливает гарантии защиты прав граждан и организаций как контролируемых лиц ([часть 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-248-fz-2020/statya-1#p100033) Федерального закона N 248-ФЗ), особенности же организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля установлены [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-336-2022) Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 N 336 (далее - Постановление N 336). [Частью 3 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-248-fz-2020/statya-1#p100035) Федерального закона N 248-ФЗ установлены пределы применения данного [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-248-fz-2020/statya-1) в отношении лицензирования, осуществляемого в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-99-fz-2011/statya-1) от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". Таким образом, проверка в рамках Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-248-fz-2020/statya-1) N 248-ФЗ проводится в отношении юридического лица как субъекта проверки с проведением мероприятий по контролю (надзору), а при проведении проверки в рамках [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-938pr) N 938/пр и [части 3 статьи 198](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p735) ЖК РФ мероприятия по контролю (надзору) не осуществляются, органы государственного надзора проверяют и оценивают лишь заявления и документы-основания, полученные от лицензиата, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, с целью внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, связанных с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом. Таким образом, проведение рассматриваемой проверки не относится к государственному контролю (надзору), в связи с чем положения Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-248-fz-2020/statya-1) N 248-ФЗ и [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-336-2022) N 336 на них в данном случае не распространяются. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
Д.Ю.НИФОНТОВ
---