--- title: "<Письмо> Минстроя России от 23.12.2025 N 79826-АР/04" number: "79826-АР/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2025-12-23 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-79826-ar04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 23.12.2025 N 79826-АР/04 # <Письмо> Минстроя России от 23.12.2025 N 79826-АР/04 <О форме отчета управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 23 декабря 2025 г. N 79826-АР/04**
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает. Согласно [части 11 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101443) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация в первом квартале каждого года предоставляет собственникам многоквартирного дома (далее - МКД) отчет о выполнении договора управления за прошлый год, а также размещает этот отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Отчет управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений в соответствии с [частью 11 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101443) ЖК РФ, составляется в свободной форме. При этом форма годового отчета может быть утверждена на общем собрании собственников помещений и включена в договор управления. Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 728/пр "Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета" (далее - Приказ N 728/пр) с 1 марта 2026 года устанавливаются [перечень](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025#p100012) сведений, обязательных для отражения в [отчете](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025#p100024) о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета (Приложения N 1 и N 2 к Приказу N 728/пр). Вместе с тем, согласно [статье 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-6#p100053) ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В соответствии с вышеуказанным, [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025) N 728/пр распространяет свое действие на те права и обязанности, которые возникли у субъектов правоотношений после вступления в силу вышеуказанного нормативного правового акта. Таким образом, до 1 марта 2026 года отчет управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений в соответствии с [частью 11 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101443) ЖК РФ, составляется в свободной форме или же в соответствии с формой годового отчета, утвержденной на общем собрании собственников помещений и включенной в договор управления. При размещении отчета после 1 марта 2026 года такой отчет должен быть составлен в соответствии с положениями, установленными [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025) N 728/пр. Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
А.В.РАДЬКО
---