--- title: "<Письмо> Минстроя России от 24.03.2025 N 7552-ОГ/14" number: "7552-ОГ/14" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2025-03-24 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-7552-og14" --- ## <Письмо> Минстроя России от 24.03.2025 N 7552-ОГ/14 # <Письмо> Минстроя России от 24.03.2025 N 7552-ОГ/14 <По вопросу технологий информационного моделирования при подаче документов для получения разрешения на строительство> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 24 марта 2025 г. N 7552-ОГ/14**
Департамент цифрового развития Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу применения технологий информационного моделирования при подаче документов для получения разрешения на строительство (далее - РнС) и сообщает следующее. В соответствии с [частью 1 статьи 57.5](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-57-5#p3095) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицо, ответственное за эксплуатацию объекта капитального строительства (далее - ОКС), обеспечивают формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (далее - ИМ ОКС) в случаях, установленных Правительством Российской Федерации. Согласно [постановлению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-331-2021#p2) Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. N 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства" формирование и ведение ИМ ОКС обеспечивается в случае, если договор о подготовке проектной документации (далее - ПД) для строительства, реконструкции ОКС, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, заключен после 1 января 2022 г., за исключением ОКС, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства. Формирование и ведение ИМ ОКС также обеспечивается застройщиком или техническим заказчиком, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), в отношении ОКС (за исключением индивидуальных жилых домов (далее - ИЖД) в границах территории малоэтажного жилого комплекса), ПД и (или) результаты инженерных изысканий (далее - ИИ) которого в соответствии с [ГрК](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) подлежат экспертизе, в случаях, если договор о выполнении ИИ, о подготовке ПД заключен (задание застройщика (технического заказчика) на выполнение ИИ и (или) задание на проектирование утверждено) после 1 июля 2024 г. или если РнС указанного ОКС, по которому ПД утверждена до 1 июля 2024 г., выдано после 1 января 2025 года. Формирование и ведение ИМ ОКС в отношении ИЖД в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случаях, когда подготовка ПД является обязательной в соответствии с [ГрК](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) или застройщиком принято решение о подготовке ПД в отношении указанных ИЖД, обеспечиваются застройщиком или техническим заказчиком, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ, в случаях, если договор о выполнении ИИ, о подготовке ПД заключен (задание застройщика (технического заказчика) на выполнение ИИ и (или) задание на проектирование утверждено) после 1 января 2025 г. или если РнС указанных ИЖД, по которым ПД утверждена до 1 января 2025 г., выдано после 1 июля 2025 года. Согласно [части 1 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2876) ГрК разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие ПД установленным законодательством требованиям. В соответствии с [частью 7 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p4538) ГрК застройщик для получения РнС направляет заявление о выдаче РнС в уполномоченные органы в соответствии с [частями 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p1107) - [6 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p1110) ГрК, согласно [пункту 3 части 7 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p102022) ГрК к указанному заявлению помимо прочего прилагаются результаты ИИ и материалы ПД, указанные в [подпунктах "а"](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p3020) - ["г"](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p3023) указанного пункта, изменения, внесенные в нее, также в соответствии с [пунктом 4 части 7 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p3290) ГрК положительное заключение экспертизы ПД. В соответствии с [частью 5.3 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3064) ГрК ПД и (или) результаты ИИ, а также иные документы, необходимые для проведения экспертизы ПД и (или) результатов ИИ, представляются в электронной форме, в том числе в форме ИМ ОКС, за исключением случаев, если документы, необходимые для проведения государственной экспертизы ПД и (или) результатов ИИ, содержат сведения, составляющие государственную тайну. В соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-87-2008#p267) Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 (далее - Постановление N 87), ПД состоит из текстовой и графической частей, содержащих материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме ИМ ОКС. [Состав](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-614-2024#p100034) сведений, документов и материалов, включаемых в ИМ ОКС и представляемых в форме электронных документов, и требования к форматам указанных электронных документов (далее - Состав) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2024 г. N 614. [Подпунктом "а" пункта 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-614-2024#p100039) Состава определено, что на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования в ИМ ОКС включаются сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов ПД в соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-87-2008) N 87, графическая часть которых дополнена ЦИМ, в случае если формирование и ведение ИМ ОКС являются обязательными в соответствии с требованиями [ГрК](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) в составе, утверждаемом Минстроем России, который может быть дополнен в задании на проектирование, техническом задании на ЦИМ. Кроме того, в ИМ ОКС включаются документы, прилагаемые к заявлению о выдаче РнС в соответствии с [частями 7](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p4538) и [10.1 статьи 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p4542) ГрК, или сведения о государственных информационных системах и способах доступа к содержащимся в них таким документам, если документы размещены в открытом доступе в составе информационных ресурсов указанных государственных информационных систем ([подпункт "в" пункта 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-614-2024#p100041) Состава). С учетом вышеизложенного при подаче заявления о получении РнС предоставляются материалы ПД в составе, установленном [ГрК](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1), в той форме, в которой они были представлены на экспертизу ПД, в отношении которых было получено положительное заключение экспертизы ПД. Дополнительно обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. В этой связи письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
И.о. директора
Департамента цифрового развития
А.С.ЕВТУШЕНКО
---