--- title: "<Письмо> Минстроя России от 10.12.2024 N 73833-ДН/04" number: "73833-ДН/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-12-10 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-73833-dn04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 10.12.2024 N 73833-ДН/04 # <Письмо> Минстроя России от 10.12.2024 N 73833-ДН/04 <О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 10 декабря 2024 г. N 73833-ДН/04**
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и сообщает следующее. В соответствии с [частью 4.2 статьи 36](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-36#p1259) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в целях, предусмотренных [пунктом 6 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-126-fz-2003/statya-6#p960) Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества (далее - ОИ) в многоквартирном доме (далее - МКД), необходимых для оказания услуг связи абоненту гражданину, являющемуся собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме (далее - ОСС) в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100012) взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 августа 2024 г. N 1055 (далее - Правила N 1055). Согласно [пункту 46](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100168) Правил N 1055 лицо, осуществляющее управление МКД, обеспечивает доступ оператора связи к объектам ОИ в МКД, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100012) N 1055. При этом [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100014) Правил N 1055 установлено, что [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100012) N 1055 определяют порядок взаимодействия лица, осуществляющего управление МКД, и оператора связи, заключившего договор об оказании услуг связи с собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма. Таким образом, положения [Правил](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100012) N 1055 не распространяются на взаимодействие лица, осуществляющего управление МКД, с оператором связи по поводу размещения на объектах ОИ в МКД сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком МКД. Согласно [части 1 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101459) ЖК РФ ОСС является органом управления МКД. ОСС проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с [пунктом 3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59) ЖК РФ к компетенции ОСС относится принятие решений о пользовании ОИ собственников помещений в МКД иными лицами. В силу [части 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1262) ЖК РФ решения ОСС по вопросам, предусмотренным [пунктом 3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59) ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Таким образом, объекты ОИ в МКД могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком МКД, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения ОСС. При этом указанное предоставление объектов ОИ в МКД в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе. Дополнительно отмечается, что [пунктом 47](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1055-2024#p100174) Правил N 1055 установлено право оператора связи обжаловать решения, в том числе отказы, лица, осуществляющего управление МКД, действия (бездействие) его должностных лиц в связи с монтажом, эксплуатацией и (или) демонтажом сетей связи в судебном порядке и (или) в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, если действия (бездействие) лица, осуществляющего управление МКД, содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства Российской Федерации. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
Д.Ю.НИФОНТОВ
---