--- title: "<Письмо> Минстроя России от 21.03.2024 N 7308-ОГ/00" number: "7308-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-03-21 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-7308-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 21.03.2024 N 7308-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 21.03.2024 N 7308-ОГ/00 <О принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 21 марта 2024 г. N 7308-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает. В силу [части 3 статьи 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-45#p983) ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Таким образом, кворум определяет правомочность проведения собрания. В зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме: - большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме; - более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; - большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1262) ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных [пунктами 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101652), [4.2 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101462) ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p863), [1.1-1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101653), [1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p185), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p800), [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59), [3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p864), [4.3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101463) ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме принимается простым большинством, то есть большинством голосов (более 50%) от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном собрании. С 1 сентября 2022 г., согласно Федеральному [закону](https://bukva.ai/docs/zakon-165-fz-2022/statya-1#p100009) от 11 июня 2022 г. N 165-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", изменился порядок голосования при выборе управляющей организации. Решение общего собрания о выборе управляющей организации принято, если за него проголосовали собственники, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на общем собрании можно выбрать управляющую организацию, если собственники примут решение более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. До вступления в силу вышеуказанного [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-165-fz-2022/statya-1) решение о выборе управляющей организации принималось большинством голосов участников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обращаем внимание, что согласно [пункту 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
Д.Ю.НИФОНТОВ
---