--- title: "<Письмо> Минстроя России от 04.12.2024 N 72306-ОД/08" number: "72306-ОД/08" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-12-04 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-72306-od08" --- ## <Письмо> Минстроя России от 04.12.2024 N 72306-ОД/08 # <Письмо> Минстроя России от 04.12.2024 N 72306-ОД/08 <Об экспертизе проектной документации> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
от 4 декабря 2024 г. N 72306-ОД/08
Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо и по поставленным в нем вопросам сообщает следующее. В соответствии с [частью 3 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3998) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства. Правительство Российской Федерации вправе определить иные случаи, при которых проведение экспертизы проектной документации не требуется. Согласно [частью 2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p494) Кодекса экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: 1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; 2) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со [статьей 48.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48-1#p139) Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; 5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со [статьей 48.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48-1#p139) Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; 6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр. Вместе с тем в соответствии с [2.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p2504) и [2.2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p2505) Кодекса в случае, если строительство, реконструкцию указанных в [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p3877) - [6 части 2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p1220) Кодекса объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон трубопроводов, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной. В случае если объекты капитального строительства, указанные в [пунктах 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p191) и [5 части 2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p192) Кодекса, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной. Критерии отнесения объектов капитального строительства, указанных в [пунктах 4](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p191) и [5 части 2 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p192) Кодекса, к объектам массового пребывания граждан утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. В соответствии с [частью 1 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-54#p3554) Кодекса Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со [статьей 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p4448) Кодекса, за исключением случая, предусмотренного [частью 3.3 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p2906) Кодекса, а также при реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со [статьей 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p4448) Кодекса, за исключением случая, предусмотренного [частью 3.3 статьи 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-49#p2906) Кодекса.
Заместитель директора
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры
О.А.ДАШКОВА
---