---
title: "<Письмо> Минстроя России от 28.11.2024 N 70933-НС/07"
number: "70933-НС/07"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2024-11-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-70933-ns07"
---
## <Письмо> Минстроя России от 28.11.2024 N 70933-НС/07
# <Письмо> Минстроя России от 28.11.2024 N 70933-НС/07
<О возможности применения нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу>
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 28 ноября 2024 г. N 70933-НС/07**
Во исполнение подпункта "б" пункта 4 перечня поручений Президента Российской Федерации от 22 марта 2023 г. N Пр-562 по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса, состоявшегося 10 февраля 2023 г., принят Федеральный закон от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - Закон N 186-ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 г.
Закон N 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.
Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
В соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Перечня поручений Президента Российской Федерации от 29 сентября 2024 г. N Пр-1999 по итогам совещаний по экономическим вопросам Правительству Российской Федерации совместно с Банком России поручено обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 г. нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
В целях исполнения указанного поручения Президента Российской Федерации Минстроем России совместно с АО "ДОМ.РФ" подготовлены текстовые и графические информационные материалы (расположены по ссылке https://cloud.domrf.ru/s/JkpYrwMpg5R968m, информационные видеоматериалы будут размещены до 4 декабря 2024 г.) для информирования населения.
Для обеспечения информирования населения просим организовать на территории возглавляемого Вами субъекта Российской Федерации работу по размещению прилагаемых информационных материалов (не приводятся):
- в региональных и муниципальных средствах массовой информации, включая радио и телевидение;
- в учреждениях с высокой проходимостью населения (например, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг);
- на официальных сайтах исполнительных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и профильных учреждений, а также их аккаунтах в социальных сетях;
- на наружных рекламных конструкциях.
Контактное лицо в АО "ДОМ.РФ" по вопросам организации информирования граждан и размещения разработанных информационных материалов: Михальцов Евгений Васильевич, +7 (495) 775-4740 (52523), evgeniy.mikhaltsov@domrf.ru.
Информацию о проведенном информировании населения необходимо представить в срок до 20 декабря 2024 г. в АО "ДОМ.РФ" по адресу dom@domrf.ru по форме согласно приложению (не приводится).