---
title: "<Письмо> Банка России от 18.04.2005 N 62-Т"
number: "62-Т"
issued_on: 2005-04-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-62-t-2005"
---

## <Письмо> Банка России от 18.04.2005 N 62-Т

# <Письмо> Банка России от 18.04.2005 N 62-Т

"О расчетах простыми векселями при покупке жилья"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 28.03.2005 N 03-05-01-07/6)


<a id="p100001"></a>**ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 18 апреля 2005 г. N 62-Т

<div align="center">

<a id="p100003"></a>**О РАСЧЕТАХ ПРОСТЫМИ ВЕКСЕЛЯМИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ**

</div>


<a id="p100004"></a>Центральный банк Российской Федерации направляет для использования в работе [разъяснение](#p100009) Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28.03.2005 N 03-05-01-07/6 по вопросам, касающимся законодательства о налогах и сборах в части предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета в случае проведения расчетов простыми векселями при покупке жилья.
<a id="p100005"></a>Прошу довести указанное [разъяснение](#p100009) до сведения кредитных организаций.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Первый заместитель<br>
Председателя<br>
Банка России<br>
**А.А.КОЗЛОВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение

</div>


<a id="p100008"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100009"></a>**ПИСЬМО**
от 28 марта 2005 г. N 03-05-01-07/6

<a id="p100010"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо Департамента банковского регулирования и надзора от 22.10.2004 N 15-7-2-15/3747 о расчетах простыми векселями при покупке жилья и сообщает.
<a id="p100011"></a>Согласно подпункту 2 пункта 1 [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически понесенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
<a id="p100012"></a>По смыслу приведенных выше положений закона налогоплательщик имеет право на вычет, равный сумме денежных средств, израсходованных на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в размере фактически произведенных с этой целью расходов в иной форме. К фактически произведенным расходам могут быть отнесены, например, передача налогоплательщиком прав по ценным бумагам, иного имущества в обмен на приобретение права собственности на жилой дом, квартиру или долю в них.
<a id="p100013"></a>Следовательно, передача налогоплательщиком векселя в счет исполнения обязанностей по договору на приобретение жилья по смыслу подпункта 2 пункта 1 [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Кодекса также является расходами, дающими право на получение имущественного налогового вычета.
<a id="p100014"></a>Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Кодекса не только в случае произведения расходов на строительство или приобретение жилья в денежной форме, но и при передаче прав по векселю.
<a id="p100015"></a>Вместе с тем переданный в счет оплаты стоимости жилья вексель может признаваться в качестве расходов налогоплательщика только в том случае, если он сам был приобретен им в рамках гражданско-правовых отношений у третьего лица.
<a id="p100016"></a>Выданный продавцу от своего имени вексель в счет оплаты стоимости жилья не может признаваться расходом, поскольку векселедатель не передает продавцу жилья какое-либо имущество, а лишь принимает на себя обязательство в совершении платежа по векселю в будущем.

<a id="p100017"></a>Заместитель

<div align="right">

Директора департамента<br>
**А.И.ИВАНЕЕВ**

</div>




<a id="p100018"></a>

---