--- title: "Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6175-АД/14" number: "6175-АД/14" issuer: "Министерство регионального развития Российской Федерации" issued_on: 2009-03-06 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-6175-ad14" --- ## Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6175-АД/14 # Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6175-АД/14 <Об установлении органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда> **МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 6 марта 2009 г. N 6175-АД/14 Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет. В соответствии с [пунктом 16 части 1 статьи 12](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100100) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован в [части 1 статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-37#p100275), [части 2 статьи 39](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-39#p100286), [разделе VII](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100890) Кодекса, а также в [пункте 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100074) и [разделе III](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100098) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, [статьями 13](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-13#p19), [14](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-14#p22), [153](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-153#p100891) - [158](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-158#p100941)) не предусмотрено. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления поселений в составе муниципальных районов и городских округов (далее - органы местного самоуправления) или органом государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга для нанимателей по договорам социального найма и договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда Российской Федерации или субъекта Российской Федерации и муниципального жилищного фонда ([часть 3 статьи 156](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100928) Кодекса и [статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-131-fz-2003/statya-14#p100114) и [16](https://bukva.ai/docs/zakon-131-fz-2003/statya-14#p100166) Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей необходимо устанавливать дифференцированно для каждого многоквартирного дома соразмерно плате собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей не может быть больше, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений по решению их общего собрания в многоквартирном доме в соответствии с [частями 7](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100932) и [8 статьи 156](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p100933), [статьями 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p100983) и [164](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-164#p101002) Кодекса, [пунктами 34](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100112) и [36](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100114) Правил. В соответствии с [частью 4 статьи 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100914) Кодекса, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы (в том числе из-за установления для нанимателей заниженного размера платы, задолженности нанимателей) вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. При этом отсутствие средств соответствующего бюджета не может являться оправданием отказа внесения наймодателем такой части платы. В этом случае необходимо внесение изменений в соответствующий бюджет. Поскольку [частью 14 статьи 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100924) Кодекса предусмотрена возможность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то при наличии задолженности предусмотренные [частью 14 статьи 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100924) Кодекса меры могут быть применены к муниципальному образованию (в частности, в случае невыполнения наймодателем обязанности, установленной [частью 3 статьи 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-155#p100913), или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на находящиеся в муниципальной собственности нежилые помещения). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда должен соответствовать установленным предельным минимальным и (или) максимальным индексам ([часть 1 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-184-fz-2005/statya-1#p100106) Федерального закона от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 184-ФЗ)). Прошу довести требования законодательства Российской Федерации до органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**А.А.ДРОНОВ**
---