---
title: "Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6174-АД/14"
number: "6174-АД/14"
issuer: "Министерство регионального развития Российской Федерации"
issued_on: 2009-03-06
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-6174-ad14"
---
## Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6174-АД/14
# Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6174-АД/14
<Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в договоре управления многоквартирным домом>
> [!WARNING]
> КонсультантПлюс: примечание.
> Документ утратил силу в связи с изданием [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-30958-vk19#p100006) Минрегиона России от 17.12.2012 N 30958-ВК/19.
**МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 6 марта 2009 г. N 6174-АД/14
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет.
В соответствии с [пунктом 3 части 3 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100989) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относится порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. При этом необходимо понимать:
а) под порядком определения цены договора - формулировку порядка (методику) определения (расчета) общей стоимости указанных в договоре в соответствии с [пунктом 2 части 3 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100988) Кодекса услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в течение всего срока действия договора управления;
б) под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - формулировку порядка (методику) определения (расчета) стоимости указанных в договоре в соответствии с [пунктом 2 части 3 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100988) Кодекса услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость отдельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года ([часть 7 статьи 156](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100932) Кодекса). В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ([часть 1 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100971) Кодекса);
в) под порядком определения размера платы за коммунальные услуги - указание в договоре управления на порядок определения и изменения размера платы за коммунальные услуги с использованием регулируемых тарифов на коммунальные ресурсы и услуги водоотведения в соответствии с [частью 13 статьи 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100923) и [статьей 157](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157#p100936) Кодекса, а также нормами [разделов III](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100063) и [VII](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-307-2006#p100217) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Указанные разъяснения рекомендуется использовать при заключении новых или при внесении изменений в действующие договоры управления многоквартирными домами.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации до органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**А.А.ДРОНОВ**