---
title: "<Письмо> Минстроя России от 30.09.2026 N 60885-ДН/04"
number: "60885-ДН/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2026-09-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-60885-dn04"
---
## <Письмо> Минстроя России от 30.09.2026 N 60885-ДН/04
# <Письмо> Минстроя России от 30.09.2026 N 60885-ДН/04
<По вопросам, связанным с проверкой дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме>
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 30 сентября 2026 г. N 60885-ДН/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо и в пределах компетенции сообщает следующее.
По вопросу уровня и профиля образования специалистов, осуществляющих проверку дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме.
[Абзац первый пункта 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p14) Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), определяет, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.
Согласно [подпунктам "а"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p100391) и ["б" пункта 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p34) Правил N 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;
б) в жилом доме (домовладении) путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта организацией, осуществляющей указанные работы по договору с собственником жилого дома (домовладения).
В силу [абзаца первого пункта 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p266) Правил N 410 проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняются в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами.
В соответствии с [абзацем вторым пункта 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p267) Правил N 410 организация, указанная в [пункте 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p100390) Правил N 410, должна иметь штат квалифицированных сотрудников в количестве, обеспечивающем надлежащее выполнение соответствующих работ (оказание соответствующих услуг), имеющих профильное образование, должна быть оснащена средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль.
Вместе с тем сообщается, что Приказом Минтруда России от 05.10.2021 N 675н утвержден профессиональный [стандарт](https://bukva.ai/docs/prikaz-675n-2021#p100011) "Специалист по системам вентиляции и удаления продуктов сгорания для теплогенерирующих агрегатов, аппаратов и устройств, работающих на различных видах топлива".
Приказом Минтруда России от 27.04.2023 N 405н утвержден профессиональный [стандарт](https://bukva.ai/docs/prikaz-405n-2023#p100011) "Монтажник систем вентиляции, кондиционирования воздуха, пневмотранспорта и аспирации".
В то же время Приказом Минпросвещения России от 12.12.2022 N 1094 утвержден федеральный государственный образовательный [стандарт](https://bukva.ai/docs/prikaz-1094-2022-minprosvescheniya-rossii#p100013) среднего профессионального образования по специальности 08.02.13 Монтаж и эксплуатация внутренних сантехнических устройств, кондиционирования воздуха и вентиляции.
Таким образом, организация, указанная в [пункте 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p100390) Правил N 410, должна иметь штат квалифицированных сотрудников, имеющих профильное образование.
В части вопросов по определению необходимых профильно-образовательных требований к сотрудникам организации, указанной в [пункте 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p100390) Правил N 410, рекомендуется обращаться в адрес Минтруда России и Минпросвещения России.
По вопросу перечня средств контроля и измерений для осуществления проверки дымовых и вентиляционных каналов.
На основании [Положения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p166) о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности.
Согласно [пункту 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-294-2004#p18) Положения о Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.2004 N 294, Росстандарт является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования, стандартизации и обеспечения единства измерений.
Так, по вопросам обеспечения единства измерений рекомендуется обращаться в адрес Росстандарта.
По вопросу методики (метода) измерений функционирования дымовых и вентиляционных каналов.
[Абзац третий пункта 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p268) Правил N 410 определяет, что проверка функционирования дымовых и вентиляционных каналов должна производиться в соответствии с методикой (методом) измерений (далее - Методика проверки), аттестованной в установленном порядке.
Методика проверки дымовых и вентиляционных каналов в настоящий момент находится в разработке Минстроем России.
В соответствии с [частью 1 статьи 36](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-36#p101030) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100220) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), вентиляционные каналы и шахты многоквартирного дома относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Порядок надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов определен следующими нормативными правовыми актами:
- "СП 60.13330.2020. СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (утвержден и введен в действие [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-921pr) Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр);
- "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утвержден и введен в действие [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-361pr) Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр);
- "СП 372.1325800.2018. Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации" (утвержден и введен в действие [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-27pr) Минстроя России от 18.01.2018 N 27/пр).
Согласно [пункту 2.3.5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-170-2003#p100134) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.
[Абзац 2 пункта 3.3.6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-170-2003#p100288) Правил N 170 определяет, что в теплых чердаках следует проводить уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты.
В соответствии с [абзацами 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-170-2003#p101134) и [4 пункта 5.5.6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-170-2003#p101136) Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;
обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.
Согласно [пункту 15](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-290-2013#p100101) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечь), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
[Пункт 6 части 1 статьи 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p1009) ЖК РФ определяет, что предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, надлежащее содержание вентиляционных каналов и шахт многоквартирного дома осуществляется с учетом положений, установленных в [ЖК](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-36#p101030) РФ, [Правилах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100021) N 491, [Правилах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-170-2003#p100012) N 170, Минимальном [перечне](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-290-2013#p100012), своде правил и Методике проверки.
Дополнительно отмечается, что Минстроем России ведется работа по внесению изменений в [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-410-2013#p100018) N 410 в целях усовершенствования порядка проверки дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.
Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
Д.Ю.НИФОНТОВ