---
title: "<Письмо> Минстроя России от 21.09.2026 N 58771-ДН/04"
number: "58771-ДН/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2026-09-21
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-58771-dn04"
---

## <Письмо> Минстроя России от 21.09.2026 N 58771-ДН/04

# <Письмо> Минстроя России от 21.09.2026 N 58771-ДН/04

<О расходах на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии>

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 21 сентября 2026 г. N 58771-ДН/04**

</div>


<a id="p100003"></a>Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках установленной компетенции сообщает.
<a id="p100004"></a>В соответствии с [частью 5 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-13#p94) Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
<a id="p100005"></a>Согласно [подпункту "к" пункта 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100225) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации.
<a id="p100006"></a>При этом в соответствии с [частью 1 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p887) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а также выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Условия договора управления определяются в том числе решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
<a id="p100007"></a>Таким образом, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусматривающего установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии управляющей организацией, такая организация осуществляет соответствующие действия на основании указанного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключенного в соответствии с ним договора управления.
<a id="p100008"></a>Вместе с тем [частью 9 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-13#p110) Федерального закона N 261-ФЗ предусмотрена обязанность ресурсоснабжающих организаций осуществлять деятельность по установке, замене и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. В случае неисполнения собственниками помещений или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, установленной обязанности по оснащению объекта прибором учета, ресурсоснабжающая организация в предусмотренных законом случаях обязана осуществить соответствующие действия с отнесением понесенных расходов на лицо, не исполнившее указанную обязанность.
<a id="p100009"></a>Таким образом, возложение ресурсоснабжающей организацией расходов на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии на управляющую организацию с последующим предъявлением управляющей организацией соответствующих расходов собственникам помещений в многоквартирном доме является правомерным при наличии предусмотренных законодательством оснований.
<a id="p100010"></a>Согласно [пункту 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
<a id="p100011"></a>Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Заместитель директора<br>
Департамента развития<br>
жилищно-коммунального хозяйства<br>
Д.Ю.НИФОНТОВ

</div>




<a id="p100013"></a>

---