Письмо Минстроя России от 16.02.2021 № 5718-ИФ/08
<О рассмотрении обращения>
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
Минстрой России в соответствии с запросом сообщает.
Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» (далее — Федеральный закон № 494-ФЗ) внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон № 185).
Пунктом 13 части 1 статьи 14 Федерального закона № 185-ФЗ в качестве одного из условий предоставления государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Фонд) целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации или в установленном Федеральным законом № 185-ФЗ случае местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда (далее — финансовая поддержка) является наличие обязательства субъекта Российской Федерации обеспечить непредоставление и неиспользование земельных участков, на которых располагались многоквартирные дома, общая площадь аварийного жилищного фонда в которых учитывалась при расчете увеличения установленного для субъекта Российской Федерации лимита предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в целях, отличных от целей размещения объектов коммунального обслуживания, социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, общественного управления, обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пеших прогулок, размещения парков, садов и скверов, размещения жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в населенных пунктах, численность населения которых не превышает 30 тысяч человек, в целях, отличных от целей индивидуального жилищного строительства в случаях предоставления земельных участков гражданам.
Данное условие не распространяется на земельные участки, на которых располагались указанные многоквартирные дома, если переселение граждан из таких многоквартирных домов осуществлялось в рамках реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
Федеральным законом 494-ФЗ не установлен запрет на реализацию комплексного развития территории, на которой ранее были расположены указанные многоквартирные дома.
При этом, если переселение граждан осуществлялось с предоставлением Фондом финансовой поддержки, но не в рамках реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, то при решении вопроса о комплексном развитии таких территорий необходимо руководствоваться ранее принятыми условиями предоставления Фондом такой финансовой поддержки.