---
title: "<Письмо> Минстроя России от 27.09.2024 N 56496-АЛ/12"
number: "56496-АЛ/12"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2024-09-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-56496-al12"
---
## <Письмо> Минстроя России от 27.09.2024 N 56496-АЛ/12
# <Письмо> Минстроя России от 27.09.2024 N 56496-АЛ/12
<О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территорий>
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 27 сентября 2024 г. N 56496-АЛ/12**
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и сообщает.
В соответствии с [частью 3 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p3505) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территорий (далее - торги) принимается:
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или подведомственной такому федеральному органу исполнительной власти организацией в случае, если решение о комплексном развитии территории (далее - КРТ) принято Правительством Российской Федерации;
уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в случае, если решение о КРТ принято высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации;
уполномоченным органом местного самоуправления в случае, если решение о КРТ принято главой местной администрации.
При этом [частью 3.1 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p4431) ГрК РФ установлено, что в соответствии со [статьей 71](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71#p4437) ГрК РФ решение о проведении торгов может приниматься оператором КРТ.
В силу [части 4 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p4771) ГрК РФ в качестве организатора торгов выступают исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, организация, указанные в [части 3 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p3505) ГрК РФ, или действующая на основании договора с ними организация.
Согласно [части 3 статьи 71](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-71#p4440) ГрК РФ в целях реализации решения о КРТ оператор КРТ вправе заключить договор о КРТ по итогам проведения торгов в соответствии со [статьей 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p3502) ГрК РФ. В указанном случае оператор КРТ принимает решение о проведении торгов, определяет организатора таких торгов и заключает такой договор по результатам торгов. В случае, если в соответствии с земельным законодательством оператору КРТ предоставлен в аренду для целей КРТ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такой оператор КРТ вправе передать данный земельный участок в субаренду победителю указанных торгов без согласия арендодателя данного земельного участка на срок, не превышающий срока его аренды.
Таким образом, решение о проведении торгов вправе принимать уполномоченные органы, указанные в [части 3 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p3505) ГрК РФ, или оператор КРТ, указанный в решении о КРТ. Организатором торгов вправе выступать исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, организация, указанная в [части 3 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-69#p3505) ГрК РФ, или действующие на основании договора с ними организации или лицо, определенное оператором КРТ. В этой связи оператор КРТ вправе принимать решение о КРТ, но не вправе выступать организатором торгов.