---
title: "<Письмо> Банка России от 30.08.2017 N 54-2-3-5/1943"
number: "54-2-3-5/1943"
issuer: "Центральный банк Российской Федерации"
issued_on: 2017-08-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-54-2-3-51943"
---
## <Письмо> Банка России от 30.08.2017 N 54-2-3-5/1943
# <Письмо> Банка России от 30.08.2017 N 54-2-3-5/1943
"О деятельности специализированных депозитариев ипотечного покрытия"
**ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ДЕПАРТАМЕНТ КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ**
**И ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ**
**ПИСЬМО**
**от 30 августа 2017 г. N 54-2-3-5/1943**
**О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ**
**СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДЕПОЗИТАРИЕВ ИПОТЕЧНОГО ПОКРЫТИЯ**
По итогам контроля и надзора за деятельностью специализированных депозитариев ипотечного покрытия облигаций Департамент коллективных инвестиций и доверительного управления Банка России обращает особое внимание на необходимость соблюдения следующих требований законодательства Российской Федерации об ипотечных ценных бумагах.
1) В части порядка включения в состав ипотечного покрытия закладных, удостоверяющих обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и (или) об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа.
С учетом требований [статьи 33](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-33#p100237) Федерального закона от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - Закон N 152-ФЗ) и [пункта 4.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100329) Правил ведения реестра ипотечного покрытия, утвержденных приказом ФСФР России от 01.11.2005 N 05-60/пз-н (далее - Правила), для хранения и внесения в реестр ипотечного покрытия (далее - реестр) записи о включении в состав ипотечного покрытия закладной специализированному депозитарию должен быть предоставлен, в том числе, оригинал этой закладной.
При этом на основании [пункта 4.22](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100369) Правил непредставление оригинала закладной является основанием для отказа во внесении записи в реестр о включении закладной в состав ипотечного покрытия.
Кроме того, согласно [пункту 4.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100453) Положения о деятельности специализированных депозитариев ипотечного покрытия, утвержденного приказом ФСФР России от 01.11.2005 N 05-60/пз-н, специализированный депозитарий при включении закладной в состав ипотечного покрытия обязан проконтролировать соответствие такой закладной требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-12#p100087) от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ).
В этой связи обращаем внимание на недопустимость включения в состав ипотечного покрытия закладных (в том числе в отношении которых осуществляется депозитарный учет в соответствии с [пунктом 8 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p42) Закона N 102-ФЗ) без предоставления специализированному депозитарию оригиналов закладных, а также без проверки соответствия закладных требованиям законодательства Российской Федерации.
2) В отношении замены имущества, составляющего ипотечное покрытие облигаций.
В соответствии с [пунктом 1 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100399) Закона N 152-ФЗ исключение обеспеченных ипотекой требований из состава ипотечного покрытия допускается в связи с их заменой или продажей, а также в связи с прекращением соответствующего обязательства. При этом замена или продажа требований, составляющих ипотечное покрытие облигаций, допускается только в случаях, предусмотренных [пунктом 1 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-14#p100460) Закона N 152-ФЗ.
В этой связи с учетом [пункта 1 статьи 34](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-34#p100249) Закона N 152-ФЗ обращаем внимание, что специализированный депозитарий не вправе давать эмитенту облигаций с ипотечным покрытием согласие на замену (продажу) имущества, составляющего ипотечное покрытие, в случаях, не предусмотренных [пунктом 1 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-14#p100460) Законом N 152-ФЗ, в том числе на основании решения эмитента о досрочном погашении облигаций с ипотечным покрытием, если такой случай не предусмотрен решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.