Письмо Банка России от 16.11.2017 № 54-2-2-7/2467
Актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: <Письмо> Банка России от 16.11.2017 N 54-2-2-7/2467. 54-2-2-7/2467. 16.11.2017. https://bukva.ai/docs/pismo-54-2-2-72467
«Об оценке имущества паевого инвестиционного фонда»
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
И ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
Департамент коллективных инвестиций и доверительного управления Банка России (далее — Департамент) в связи с поступающими запросами относительно правомерности применения управляющими компаниями паевых инвестиционных фондов отчетов об оценке, заказчиком которых являются третьи лица, направляет позицию Департамента по соответствующему вопросу и просит саморегулируемые организации довести ее до своих членов, являющихся управляющими компаниями и специализированными депозитариями.
Согласно пунктам 2 и 4 статьи 37 Федерального закона № 156-ФЗ оценка недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество, иного предусмотренного нормативными актами Банка России имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд (далее — фонд), осуществляется оценщиком, указанным в правилах доверительного управления фондом, при приобретении указанного имущества, а также не реже одного раза в год, если иная периодичность не установлена нормативными актами Банка России.
При этом Федеральный закон № 156-ФЗ не содержит ограничений на использование управляющей компанией фонда отчета оценщика, подготовленного на основе договора, заключенного оценщиком с контрагентом управляющей компании по сделке либо иным заинтересованным в совершении сделки лицом.
Вместе с тем обращаем внимание на то, что использование управляющей компанией указанного отчета в целях исполнения требований, предусмотренных пунктом 4 статьи 37 Федерального закона № 156-ФЗ, допустимо при условии, что такое использование не противоречит целям оценки и предполагаемому использованию результатов оценки, указанным в отчете оценщика <1>.
<1> Статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298; Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299.
Также следует отметить, что при условии использования управляющей компанией отчета в соответствии с целями и предполагаемым использованием результатов оценки, указанными в отчете, оценщик и управляющая компания фонда в соответствии с пунктами 6 и 7 статьи 37 Федерального закона № 156-ФЗ несут ответственность перед владельцами инвестиционных паев за причиненные им убытки вне зависимости от того, с кем у оценщика заключен договор, на основании которого подготовлен отчет об оценке.
Дополнительно сообщаем, что вышеизложенная информация также размещена на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в разделе Интернет-приемная Банка России, Вопросы и ответы, подразделе Субъекты рынка коллективных инвестиций под номером 93 по адресу http://www.cbr.ru/Reception/Faq/faq_col_inv/.