--- title: "<Письмо> Минстроя России от 04.03.2024 N 5360-ОГ/00" number: "5360-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2024-03-04 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-5360-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 04.03.2024 N 5360-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 04.03.2024 N 5360-ОГ/00 <О порядке направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 4 марта 2024 г. N 5360-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в рамках установленной компетенции сообщает следующее. [Абзацем вторым пункта 4](https://bukva.ai/docs/prikaz-44pr#p100079) Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (далее - Порядок), предусмотрено, что в случае принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в [пункте 4.4 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p1178) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. [Пунктом 4.4 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p1178) ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, при принятии собственниками решения, предусмотренного [пунктом 4.4 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p1178) ЖК РФ, следует руководствоваться положениями абзаца второго [пункта 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-44pr#p100076) Порядка. При этом следует учитывать, что в соответствии с [пунктом 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1262) ЖК РФ при непосредственном способе управления многоквартирным домом подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляются в орган государственного жилищного надзора. Содержание понятия "непосредственное управление многоквартирным домом" раскрывается в [статье 164](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-164#p444) ЖК РФ, которой определяются особенности заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в таком доме. Таким образом, направление подлинников решений и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома при непосредственном способе управления в управляющую организацию не требуется. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
Д.Ю.НИФОНТОВ
---