---
title: "<Письмо> ЦБ РФ от 23.10.2015 N 53-3-3-2/6344"
number: "53-3-3-2/6344"
issuer: "Центральный банк Российской Федерации"
issued_on: 2015-10-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-53-3-3-26344"
---
## <Письмо> ЦБ РФ от 23.10.2015 N 53-3-3-2/6344
# <Письмо> ЦБ РФ от 23.10.2015 N 53-3-3-2/6344
"О заключении договоров страхования гражданской ответственности застройщика"
> [!IMPORTANT]
> При применении данного документа необходимо учитывать изменения, внесенные Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100430) от 29.07.2017 N 218-ФЗ в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
> О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков см. Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1) от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
**ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ДЕПАРТАМЕНТ СТРАХОВОГО РЫНКА**
**ПИСЬМО**
от 23 октября 2015 г. N 53-3-3-2/6344
**О ЗАКЛЮЧЕНИИ**
**ДОГОВОРОВ СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ**
**ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА**
Департамент страхового рынка Банка России (далее - Департамент) в ответ на письмо Минстроя России от 23.10.2015 N 34404-ОБ/02 сообщает следующее.
Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-236-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 236-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменены требования к страховым организациям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства (далее - ГОЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
На основании новых требований Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ актуальный список страховщиков, удовлетворяющих требованиям [статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-15-2#p75) Федерального закона N 214-ФЗ (далее - список страховщиков ГОЗ), с 01.10.2015 размещается на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сайт Банка России) (раздел "Финансовые рынки -> Надзор за участниками финансовых рынков -> Субъекты страхового рынка -> Список страховщиков, соответствующих требованиям Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ). Информация о кредитных организациях, соответствующих требованиям [части 1 статьи 15.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p40) Федерального закона N 214-ФЗ, размещена на сайте Банка России в разделе "Информация по кредитным организациям".
Одновременно, сообщаем следующее.
Согласно [статьям 1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100008), [12.1](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-12-1#p33) Федерального закона N 214-ФЗ в целях защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства может обеспечиваться, в том числе, страхованием ГОЗ.
Согласно [пункту 9 статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100367) Федерального закона N 214-ФЗ договор страхования считается заключенным с даты государственной регистрации ДДУ в органах Росреестра.
Договоры ГОЗ, заключенные до 01.10.2015 застройщиком со страховыми организациями, удовлетворявшими требованиям [статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-15-2#p75) Федерального закона N 214-ФЗ на дату государственной регистрации ДДУ в органах Росреестра, считаются заключенными в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ в связи с регистрацией ДДУ, продолжают действовать и исполняются сторонами (страховщиком и застройщиком) в соответствии с условиями таких договоров страхования. Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязанность расторжения договоров страхования ГОЗ в случае отсутствия страховщика в списке страховщиков ГОЗ, размещенном на сайте Банка России.
Таким образом, полагаем, что действие договоров страхования, заключенных со страховыми организациями, не вошедшими в список страховщиков ГОЗ на 01.10.2015, направлено на реализацию основополагающего принципа Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) N 214-ФЗ - обеспечение защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Выполнение же застройщиком (страхователем) требований законодательства Российской Федерации о долевом строительстве, в том числе, в части наличия у застройщика договора страхования ГОЗ по действующим и зарегистрированным Росреестром договорам ДДУ, является предметом контроля органов строительного надзора субъектов Российской Федерации.
В связи с изложенным, по мнению Департамента, вновь заключаемые ДДУ в соответствии с [пунктом 3 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100307) Федерального закона N 214-ФЗ подлежат государственной регистрации органами Росреестра при представлении застройщиком договора страхования ГОЗ со страховщиком, удовлетворяющим требованиям [статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-15-2#p75) Федерального закона N 214-ФЗ, на момент государственной регистрации ДДУ.
---