---
title: "Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04"
number: "51876-ОО/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2018-12-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-51876-oo04"
---

## Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04

# Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04

"О размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 26 декабря 2018 г. N 51876-ОО/04**

<a id="p100003"></a>**О РАЗМЕРЕ**<br>
**ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ**<br>
**ДОМЕ, В КОТОРОМ НЕ СОЗДАНЫ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ**<br>
**ЛИБО ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ ИЛИ ИНОЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ**<br>
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ

</div>


<a id="p100004"></a>Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение ассоциации от 05.10.2018 N 35, поступившее письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 10.12.2018 N П48-132177-1 (вх. Минстроя России от 12.12.2018 N 118590/МС), и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>Согласно [части 7 статьи 156](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p685) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном [статьями 45](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-45#p100314) - [48](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-48#p100340) ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
<a id="p100006"></a>В соответствии с [пунктами 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p777), [3 части 3 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p778) ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со [статьей 157.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-2#p749) ЖК РФ; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со [статьей 157.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-157-2#p749) ЖК РФ.
<a id="p100007"></a>При этом объем, качество, периодичность каждой из таких работ и услуг должно отвечать требованиям к минимальному [перечню](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-290-2013#p100012) работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - Минимальный перечень).
<a id="p100008"></a>В соответствии с [пунктом 1 части 5 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p424) ЖК РФ договор управления заключается с управляющей организацией на срок не более 5 лет.
<a id="p100009"></a>В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.
<a id="p100010"></a>В соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p100031) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
<a id="p100011"></a>В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Заместитель директора Департамента<br>
жилищно-коммунального хозяйства<br>
О.А.ОЛЕЙНИКОВА

</div>




<a id="p100013"></a>

---