--- title: "<Письмо> Минстроя России от 30.09.2022 N 50274-МС/04" number: "50274-МС/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2022-09-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-50274-ms04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 30.09.2022 N 50274-МС/04 # <Письмо> Минстроя России от 30.09.2022 N 50274-МС/04 <Об обращении органа государственного жилищного надзора с заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке (монтаже) системы видеонаблюдения> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
от 30 сентября 2022 г. N 50274-МС/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и сообщает следующее. В соответствии с [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p1084) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных [пунктами 1.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101652), [4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p100312), [4.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101462) и [4.7 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p1083) настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p863), [1.1-1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101653), [1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p185), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p800), [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59), [3.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p864), [4.3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p101463) настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного [пунктом 4.5 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p876) настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей [статьи](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p100306), а также решения, предусмотренного [пунктом 4.6 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p1123) настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей [статьи](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p100306). Согласно [пункту 3 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p59) ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного, решение об установке (монтаже) системы видеонаблюдения в помещениях многоквартирного дома принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если данная установка (монтаж) не повлечет за собой использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. В силу [пунктов 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p1026), [4 части 12 статьи 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-20#p1029) ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего [Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1), в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. Таким образом, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением по вышеуказанному вопросу в случае выявления нарушений по результатам рассмотрения обращения гражданина.
Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
М.В.СОБОЛЕВ
---