--- title: "<Письмо> Минстроя России от 03.03.2026 N 4840-ОГ/00" number: "4840-ОГ/00" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2026-03-03 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-4840-og00" --- ## <Письмо> Минстроя России от 03.03.2026 N 4840-ОГ/00 # <Письмо> Минстроя России от 03.03.2026 N 4840-ОГ/00 <Об отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 3 марта 2026 г. N 4840-ОГ/00**
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в пределах компетенции сообщает следующее. 01.09.2025 вступил в силу Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-125-fz-2025/statya-1) от 07.06.2025 N 125-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 125-ФЗ), которым в Жилищный [кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесены изменения, предусматривающие обязанность лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - МКД), в том числе управляющих организаций, либо осуществляющих управление МКД (без заключения договора с управляющей организацией) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению МКД и размещать такой отчет в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Согласно [части 10.1 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p1341) ЖК РФ в редакции Закона N 125-ФЗ отчет о деятельности по управлению МКД за предыдущий год представляется собственникам помещений в МКД и размещается в ГИС ЖКХ в течение первого квартала текущего года. Таким образом, лица, осуществляющие управление МКД, в течение первого квартала 2026 года обязаны представить собственникам помещений в МКД и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году. В соответствии с новой редакцией [пункта 3 статьи 148](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-148#p1339) ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годового отчета о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием членов товарищества, в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме. Перечень сведений, обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год и форма такого отчета определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Приказом Минстроя России от 20.11.2025 N 728/пр утвержден [Перечень](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025#p100012) сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025#p100024) такого отчета (далее - Приказ N 728/пр), которые применяются с 01.03.2026. [Пункт 3 статьи 148](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-148#p1339) ЖК РФ устанавливает обязательное правило о включении в годовой [отчет](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025#p100024) товарищества обязательной информации, определенной Приказом N 728/пр, что не ограничивает право товарищества включать в годовой отчет иную информацию, определяемую товариществом. Кроме того, форма отчета о деятельности по управлению МКД заполняется товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом на основании данных сметы доходов и расходов за отчетный период, решений общих собраний членов товарищества или кооператива, сведений об исполнении таких сметы и решений. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-728pr-2025#p100024), утвержденная Приказом N 728/пр, установлена в отношении формирования отчета отдельного МКД. Однако, если товарищество представляет собой объединение собственников помещений в нескольких многоквартирных домах и общим собранием членов такого товарищества утверждена общая смета доходов и расходов товарищества на основании утвержденного годового плана содержания и ремонта общего имущества в нескольких многоквартирных домах ([пункты 8](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-145#p101079) и [8.1 части 2 статьи 145](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-145#p101080) ЖК РФ), то годовой отчет о деятельности товарищества составляется в соответствии с утвержденной общей сметой доходов и расходов товарищества, предусматривающей доходы и расходы на содержание и ремонт общего имущества в нескольких многоквартирных домах. Обращаем внимание, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела управления
жилищным фондом и предоставления
коммунальных услуг
М.А.ГОРЯЧЕВА
---