--- title: "<Письмо> Минстроя России от 30.12.2016 N 45051-АТ/04" number: "45051-АТ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2016-12-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-45051-at04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 30.12.2016 N 45051-АТ/04 # <Письмо> Минстроя России от 30.12.2016 N 45051-АТ/04 <О рассмотрении обращения> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 30 декабря 2016 г. N 45051-АТ/04 Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает. В соответствии со [статьей 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p100312) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом. Согласно [части 3 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p5) ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. В соответствии с [частью 4 статьи 198](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-198#p667) и [частью 7 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100994) ЖК РФ лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с даты, установленной договором управления, а если такая дата отсутствует, то не позднее тридцати дней с даты подписания договора управления. В соответствии с [частью 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101616) ЖК РФ копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На основании [пункта 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-416-2013#p100083) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416) в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом Согласно [пункту 19](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-416-2013#p100085) Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное [пунктом 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-416-2013#p100083) настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном [пунктом 22](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-416-2013#p100089) настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в [подпункте "б" пункта 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-416-2013#p100022) настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту-приема передачи не позднее срока, установленного [частью 10 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p100997) ЖК РФ. Таким образом, [часть 1 статьи 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101616) ЖК РФ содержит прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копию решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме.
Заместитель Директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**А.В.ТАМАНЦЕВ**
---