---
title: "<Письмо> Госстроя от 21.05.2013 N 4360-ЛС/13/ГС"
number: "4360-ЛС/13/ГС"
issuer: "Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству"
issued_on: 2013-05-21
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-4360-ls13gs"
---

## <Письмо> Госстроя от 21.05.2013 N 4360-ЛС/13/ГС

# <Письмо> Госстроя от 21.05.2013 N 4360-ЛС/13/ГС

<О капитальном ремонте в домах блокированной застройки>

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ**
**И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 21 мая 2013 г. N 4360-ЛС/13/ГС

<a id="p100004"></a>По поручению руководства Министерства регионального развития Российской Федерации Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в пределах своей компетенции рассмотрело обращение по вопросу капитального ремонта и сообщает.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-47-2006#p100019) Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
<a id="p100006"></a>Вместе с тем согласно [статье 49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100783) Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
<a id="p100007"></a>Кроме того, сводом правил СП 55.13330.2011 "Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
<a id="p100008"></a>Принимая во внимание, что такие дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам, то в соответствии с [разделом IX](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1#p101515) Жилищного кодекса Российской Федерации их не следует включать в региональные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
<a id="p100009"></a>Таким образом, граждане, проживающие в таких домах, не несут обязательств по уплате ежемесячных взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Заместитель руководителя<br>
**Л.Д.СОЛОВЬЕВА**

</div>




<a id="p100011"></a>

---