--- title: "<Письмо> Минстроя России от 14.12.2015 N 40438-ОЛ/04" number: "40438-ОЛ/04" issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" issued_on: 2015-12-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-40438-ol04" --- ## <Письмо> Минстроя России от 14.12.2015 N 40438-ОЛ/04 # <Письмо> Минстроя России от 14.12.2015 N 40438-ОЛ/04 <О привлечении к ответственности управляющей организации за отсутствие информации о присвоенном классе энергоэффективности> > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО** **ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 14 декабря 2015 г. N 40438-ОЛ/04 Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее. Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-1) от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 261-ФЗ) предусмотрено проведение энергетического обследования в том числе в отношении многоквартирных домов. Согласно [части 5 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-1#p100195) Федерального закона N 261-ФЗ энергетическое обследование многоквартирных домов проводится в добровольном порядке, за исключением случаев, когда в соответствии с указанным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-1) оно должно быть проведено в обязательном порядке. Согласно [части 1 статьи 11](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-11#p100106) Федерального закона N 261-ФЗ здания, строения, сооружения, за исключением указанных в [части 5](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-11#p100113) указанной статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-2011#p100014) установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 (далее - Правила, Требования). Согласно [части 6 статьи 11](https://bukva.ai/docs/zakon-261-fz-2009/statya-11#p100121) Федерального закона N 261-ФЗ не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. В связи с этим [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-2011#p1) Требований класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования. Учитывая вышеизложенное, Минстроем России в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-988-2014#p100006) постановления Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 г. N 988 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-882pr) от 22 декабря 2014 г. N 882/пр утверждены [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-882pr#p100011) раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Зарегистрировано в Минюсте России 8 мая 2015 г. N 37217) (далее - Приказ N 882/пр). При этом указанные [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-882pr#p100011) содержат также информацию о структурном содержании ее элементов и порядке заполнения, необходимую для корректного и единообразного раскрытия соответствующей информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (описание параметров форм). Учитывая добровольный характер проведения мероприятий по энергетическому обследованию многоквартирных домов, [Форма 2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-882pr#p100533). Общие сведения о многоквартирном доме в числе одной из характеристик многоквартирного дома содержит также указание класса энергетической эффективности. При этом в описании параметров формы указано, что данная информация заполняется при наличии класса энергетической эффективности. Таким образом, по мнению Минстроя России, привлечение к ответственности управляющей организации за отсутствие информации о присвоенном классе энергоэффективности при отсутствии решения либо обязанности установления такого класса является неправомерным.
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
**О.А.ЛЕЩЕНКО**
---