---
title: "<Письмо> ФНП от 28.10.2016 N 3982/03-16-3"
number: "3982/03-16-3"
issuer: "Федеральная нотариальная палата"
issued_on: 2016-10-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-398203-16-3"
---

## <Письмо> ФНП от 28.10.2016 N 3982/03-16-3

# <Письмо> ФНП от 28.10.2016 N 3982/03-16-3

"О примерных образцах договоров"


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА**


## <a id="p100002"></a>ПИСЬМО

от 28 октября 2016 г. N 3982/03-16-3

<a id="p100003"></a>**О ПРИМЕРНЫХ ОБРАЗЦАХ ДОГОВОРОВ**

<a id="p100004"></a>В связи с многочисленными обращениями нотариальных палат субъектов Российской Федерации направляю для возможного использования в работе примерные [образцы договоров](#p100007) об оформлении жилых помещений в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1) от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

<div align="right">

<a id="p100005"></a>Президент<br>
Федеральной нотариальной палаты<br>
**К.А.КОРСИК**

</div>







## <a id="p100006"></a>Приложение



### <a id="p100007"></a>ДОГОВОР об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"


<a id="p100008"></a>Населенный пункт, дата

<a id="p100009"></a>Мы, гр. (ФИО родителя - супруга) и гр. (ФИО родителя - супруги), действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: (ФИО), число, месяц, год рождения, (ФИО), число, месяц, год рождения,
<a id="p100010"></a>находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, в соответствии с [пунктом 1 статьи 421](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-421#p101990) Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. <a id="p100011"></a>Супруги (свидетельство о заключении брака серия _____ N _____ выдано _____ (когда и кем), брак заключен _____ (дата)) ФИО и ФИО приобрели
- <a id="p100012"></a>Земельный участок (описание характеристик) (далее - Земельный участок),
- <a id="p100013"></a>и размещенный на нем Жилой дом (описание характеристик) (далее - Жилой дом).
<a id="p100014"></a>Земельный участок оформлен на имя (ФИО) на основании договора купли-продажи от ____ года, государственная регистрация права собственности подтверждена выпиской из ЕГРП, подтверждающей регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ года сделана запись регистрации N ____ (указание кем сделана запись).
<a id="p100015"></a>Жилой дом оформлен на имя (ФИО) на основании договора купли-продажи от ____ года, государственная регистрация права собственности подтверждена выпиской из ЕГРП, подтверждающей регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ года сделана запись регистрации N _____ (указание кем сделана запись).
<a id="p100016"></a>Кадастровая стоимость Земельного участка составляет _____, что подтверждается кадастровым паспортом Земельного участка N _____, выданным ____ года Федеральным информационным ресурсом Росреестра.
<a id="p100017"></a>Кадастровая стоимость Жилого дома составляет _____, что подтверждается кадастровым паспортом здания N _____, выданным ____ года Федеральным информационным ресурсом Росреестра.
<a id="p100018"></a>В соответствии со [статьей 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-10#p100094) Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-862-2007#p100070) направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Правительством РФ от 12.12.2007 N 862, (ФИО) улучшила жилищные условия, использовав право направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в размере _____ по сертификату (серия, номер) от ____ года, выданного _____
<a id="p100019"></a>(указывается один из способов:
- <a id="p100020"></a>на приобретение жилого помещения посредством совершения не противоречащей закону сделки - договора купли-продажи;
- <a id="p100021"></a>на приобретение жилого помещения посредством участия в жилищном кооперативе (жилищно-строительном и жилищно-накопительном кооперативах);
- <a id="p100022"></a>на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения;
- <a id="p100023"></a>на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда,
- <a id="p100024"></a>на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства)
<a id="p100025"></a>в связи с чем ФИО дала обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: __________, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
<a id="p100026"></a>3.1. Во исполнение обязательства, указанного в пункте 2 настоящего Договора, и на основании [статей 40](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-40#p100185) - [42](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-42#p100191) ([38](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-38#p100170), [39](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-39#p100180)) Семейного кодекса Российской Федерации, [статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-10#p100094) Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ФИО и ФИО изменяют установленный законом режим совместной собственности, устанавливают режим равнодолевой собственности на Жилой дом (в части, приобретенной на общие средства супругов) и одновременно оформляют в общую собственность родителей и детей Жилой дом с определением размера долей:
<a id="p100027"></a>ФИО - размер доли;
<a id="p100028"></a>ФИО - размер доли;
<a id="p100029"></a>ФИО - размер доли;
<a id="p100030"></a>ФИО - размер доли.
<a id="p100031"></a>3.2. Учитывая положения [статьи 271](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-271#p101398) Гражданского кодекса Российской Федерации и [статьи 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-35#p408) Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО безвозмездно передает своим детям по _____ доле в праве на Земельный участок (указываются характеристики Земельного участка), а (ФИО второго родителя) принимает для своих несовершеннолетних детей по _____ доле в праве собственности на указанный Земельный участок. Передача и принятие дара произведены путем _____ (варианты: подписание акта приема-передачи, передачи экземпляра договора и др.).
<a id="p100032"></a>3.3. На основании [статей 40](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-40#p100185) - [42](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-42#p100191) Семейного кодекса Российской Федерации ФИО и ФИО изменяют установленный законом режим совместной собственности, устанавливают режим равнодолевой собственности на _____ долю в Земельном участке.
<a id="p100033"></a>**ИЛИ**
<a id="p100034"></a>3.3. На основании [статей 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-38#p100170), [39](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-39#p100180) Семейного кодекса Российской Федерации ФИО и ФИО определяют доли каждого в праве на _____ долю в Земельном участке в размерах, указанных в [пункте 4](#p100036) настоящего Договора.
<a id="p100035"></a>Стоимость долей супругов составляет _____ рублей.
4. <a id="p100036"></a>В результате заключения настоящего договора Жилой дом и Земельный участок, находящиеся по адресу: ________, принадлежит на праве общей долевой собственности родителей и детей, с определением следующих долей каждого:
- <a id="p100037"></a>в собственности (раздельной) ФИО родителя - размер доли;
- <a id="p100038"></a>в собственности (раздельной) ФИО родителя - размер доли;
- <a id="p100039"></a>в собственности несовершеннолетнего ФИО ребенка - размер доли;
- <a id="p100040"></a>в собственности несовершеннолетней ФИО ребенка - размер доли.
<a id="p100041"></a>Право общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, в 1/4 доле каждого (или указывается размер доли каждого), на указанные Земельный участок и Жилой дом подлежит регистрации в _____ (указывается Управление Росреестра).
5. <a id="p100042"></a>ФИО родителя, ФИО родителя заверяют, что не имеют других детей, кроме двоих детей, упомянутых в настоящем договоре, а именно: ФИО ребенка и ФИО ребенка.
6. <a id="p100043"></a>ФИО родителя, ФИО родителя, действующие от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО ребенка и ФИО ребенка заверяют, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
<a id="p100044"></a>Жилой дом приобретен не только за счет средств (части средств) материнского капитала, имеющих специальное целевое назначение, но и за счет собственных средств супругов. Сторонам разъяснено и понятно, что согласно [пункту 13](https://bukva.ai/docs/obzor-sudebnoy-praktiki-po-delam-svyazannym-s-8#p100184) Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Стороны пришли к соглашению, что размер долей детей в праве собственности на Жилой дом увеличивается.
<a id="p100045"></a>**ИЛИ**
<a id="p100046"></a>Жилой дом приобретен не только за счет средств (части средств) материнского капитала, имеющих специальное целевое назначение, но и за счет собственных средств супругов. Стороны, на основании разрешения органа опеки и попечительства от _____ N _____, пришли к соглашению, что размер долей детей в праве собственности на Жилой дом определяется исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение, в размерах, указанных в [пункте 4](#p100036) настоящего Договора.
7. <a id="p100047"></a>Жилой дом является свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования Жилым домом, что подтверждается (указывается документ о проживающих в доме, а также кем и когда он выдан).
8. <a id="p100048"></a>ФИО родителя, ФИО родителя заверяют, что отсутствуют обстоятельства, препятствующие заключению настоящего договора, в том числе предусмотренный договором с третьими лицами или судебным актом запрет на заключение брачного договора или иного договора, регулирующего имущественное положение супругов, а также, что Жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, в отношении него не заключены сделки с третьими лицами, которые бы привели к его отчуждению.
<a id="p100049"></a>В случае наличия указанного в [абзаце первом](#p100048) настоящего пункта запрета на момент заключения настоящего договора и иных обстоятельств, препятствующих заключению настоящего договора, он может быть признан судом недействительным.
9. <a id="p100050"></a>Настоящий договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом. К отношениям сторон по настоящему договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых в нем содержатся, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. К договору применяются правила, установленные [статьями 40](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-40#p100185) - [42](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-42#p100191) Семейного кодекса Российской Федерации в части изменения режима совместной собственности супругов и установления режима долевой собственности на имущество, нормы Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1) от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-862-2007#p100070) направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Правительством РФ от 12.12.2007 N 862, в части оформления приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность с определением размеров долей, а также правила, установленные [главой 32](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-572#p100513) Гражданского кодекса Российской Федерации в части безвозмездной передачи долей в праве общей собственности на Земельный участок.
<a id="p100051"></a>Каждый из супругов обязан в соответствии со [ст. 46](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-46#p100211) Семейного кодекса РФ своевременно уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении настоящего соглашения. При невыполнении этой обязанности сторона отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
<a id="p100052"></a>**ИЛИ**
<a id="p100053"></a>Настоящий договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом. К отношениям сторон по настоящему договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых в нем содержатся, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. К договору применяются правила, установленные [статьями 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-38#p100170) - [39](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-39#p100180) Семейного кодекса Российской Федерации в части определения долей на общее имущество, нормы Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1) от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-862-2007#p100070) направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Правительством РФ от 12.12.2007 N 862, в части оформления приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность с определением размеров долей, а также правила, установленные [главой 32](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-572#p100513) Гражданского кодекса Российской Федерации в части безвозмездной передачи долей в праве общей собственности на Земельный участок.
10. <a id="p100054"></a>Содержание [статей 167](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-167#p100949), [209](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-209#p101125), [223](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-223#p101194), [244](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-244#p101289), [245](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-245#p101296), [246](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-246#p101301), [247](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-247#p101304), [249](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101309), [256](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-256#p101342), [288](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-288#p101461), [292](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-292#p101476), [421](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-421#p101989), [572](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-572#p100514) Гражданского кодекса Российской Федерации, [статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-10#p100094) Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и "[Правил](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-862-2007#p100070) направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий", утвержденные Правительством РФ от 12.12.2007 N 862, [статей 40](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-40#p100185) - [42](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-42#p100191), [46](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-46#p100211) ([38](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-38#p100170), [39](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-39#p100180)) Семейного кодекса Российской Федерации, [статьи 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-35#p408) Земельного кодекса Российской Федерации нотариусом сторонам разъяснено и понятно.
11. <a id="p100055"></a>Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ФИО.
12. <a id="p100056"></a>Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
13. <a id="p100057"></a>Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса (ФИО и место нахождения нотариуса), а другие выдаются сторонам.
<a id="p100058"></a>Город (село, поселок, район, край, область, республика)
<a id="p100059"></a>Дата (число, месяц, год) прописью
<a id="p100060"></a>Настоящий договор удостоверен мной, ФИО (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа).
<a id="p100061"></a>Договор подписан ФИО, ФИО, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО _____ года рождения и ФИО _____ года рождения, в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого имущества ФИО, ФИО проверены. Полномочия ФИО проверены.


<table>
<colgroup><col width="45%"><col width="55%"></colgroup>
<tr><td rowspan="5"></td><td><a id="p100062"></a>Зарегистрировано в реестре за N</td></tr>
<tr><td><a id="p100063"></a>Взыскано по тарифу:<br>Взыскано по тарифу:<br>суммируется<br>500 руб. 00 коп. - за брачный договор (На основании <a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-24#p878">ст. 333.24</a> Налогового кодекса Российской Федерации)<br>или<br>0,5% от стоимости Жилого дома, за вычетом средств материнского капитала, - за соглашение о разделе совместно нажитого имущества (На основании <a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-24#p878">ст. 333.24</a> Налогового кодекса Российской Федерации).</td></tr>
<tr><td><a id="p100064"></a>500 руб. 00 коп. - за определение долей (На основании <a href="https://bukva.ai/docs/4462-1/statya-1#p24">п. 5 ст. 22.1</a> Основ законодательства РФ о нотариате)</td></tr>
<tr><td><a id="p100065"></a>0,5% от стоимости долей Земельного участка, передаваемых детям - за безвозмездную передачу (На основании <a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-333-24#p878">ст. 333.24</a> Налогового кодекса Российской Федерации)</td></tr>
<tr><td><a id="p100066"></a>За оказание услуг правового и технического характера - размер, утвержденный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации.</td></tr>
<tr><td><a id="p100067"></a>Нотариус</td><td><a id="p100068"></a>ФИО</td></tr>
</table>





### <a id="p100069"></a>СОГЛАШЕНИЕ


<a id="p100070"></a>Населенный пункт, ************ две тысячи шестнадцатого года.
<a id="p100071"></a>Мы, гр. РФ ************, пол мужской, ****** года рождения, место рождения - ****** СНИЛС ********* паспорт ********** выдан ********** ******* г., код подразделения *******, место жительства: город *, улица ******, дом **, квартира **, и гр. РФ ****, пол женский, ** года рождения, место рождения - город *****, СНИЛС *****, паспорт *** выдан ***** г., код подразделения **-**, место жительства: город ****, улица **, дом **, корпус **, квартира **, действующие за себя и в соответствии со [ст. 26](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-26#p100146) ГК РФ за своих несовершеннолетних детей гр. РФ ****, ** года рождения, место рождения - город *****, Свидетельство о рождении ** выдано ***** года, место жительства: город ***, улица **, дом **, квартира **, и гр. РФ **, ** года рождения, место рождения - город *****, Свидетельство о рождении **** N ******* выдано ** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ***** ** года, место жительства: город ****, улица **, дом **, квартира **, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. <a id="p100072"></a>Гр. **. и гр. **. принадлежит по праву общей совместной собственности квартира по адресу: город ******, улица **, дом **, квартира ** (кадастровый номер: ****) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** года, государственная регистрация права подтверждена свидетельством о государственной регистрации права 77-АР ***, выданным *** г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** г. сделана запись регистрации N ***.
2. <a id="p100073"></a>Указанная квартира приобретена за *** рублей (*********** рублей), из которых:
<a id="p100074"></a>******* рублей - средства супругов гр. ** и **.
<a id="p100075"></a>********* рублей - кредитные средства по кредитному договору N *** от *** года заключенному с ПАО АКБ "******", обязательства по которому исполнены супругами гр. *** и гр. ** (справка ПАО АКБ "******" от *** года, исходящий номер ***), в том числе, за счет денежных средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серия ***** N ** от *** г., выданному на основании решения ГУ - Главного Управления ПФР N ** по ***** от **** г. N ***.
3. <a id="p100076"></a>В целях исполнения обязательства принятого гр. ** и гр. **** 2016 года (удостоверено *** 2016 года нотариусом *** в реестре за N **), признавая равнодолевую собственность на долю квартиры, приобретенную за счет средств супругов гр. *** и гр. *** ([ст. 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-38#p100170) СК РФ), признавая равнодолевую собственность всех членов семьи гр. ** гр. **, гр. **, гр. **. на долю квартиры, приобретенную с использованием средств материнского капитала в силу закона ([п. 4 ст. 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1#p100145) ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", стороны определяют настоящим соглашением следующий размер долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру:
<a id="p100077"></a>гр. *** - 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру;
<a id="p100078"></a>гр. *** - 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру;
<a id="p100079"></a>гр. *** - 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру;
<a id="p100080"></a>гр. *** - 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру.
4. <a id="p100081"></a>Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь *** кв. м, жилую площадь **** кв. м.
5. <a id="p100082"></a>Кадастровая стоимость квартиры составляет *** рубля *** копеек (****** копеек), что подтверждается Кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной Федеральным информационным ресурсом ** 2016 года.
6. <a id="p100083"></a>Со дня государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ****** гр. **, гр. **, гр. **, гр. **, становятся собственниками квартиры в 1/4 доле каждый и принимают на себя обязанности по уплате налога на имущество, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию доли квартиры, квартиры, дома и придомовой территории.
<a id="p100084"></a>В соответствии со [ст. ст. 289](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-289#p101468), [290](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101470) ГК РФ и [ст. 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-38#p100281) ЖК РФ гр. **, гр. **, гр. **, гр, ** становятся собственниками в праве общей собственности на общее имущество в доме, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры.
7. <a id="p100085"></a>Содержание [ст. 131](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p100798), [ст. 165](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-165#p344) ГК РФ, [ст. 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-34#p100155), [ст. 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-35#p100159), [ст. 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-38#p100170) СК РФ, [ст. 17](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-17#p100142) ЖК РФ сторонам нотариусом разъяснено.
<a id="p100086"></a>Последствия [п. 2 ст. 170](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-170#p372) ГК РФ сторонам нотариусом разъяснены.
<a id="p100087"></a>В связи с этим, стороны гарантируют и заверяют друг друга:
- <a id="p100088"></a>что указанная квартира до настоящего времени никому не отчуждена, под запрещением, арестом не состоит, правами третьих лиц квартира не обременена;
- <a id="p100089"></a>об отсутствии необходимости согласия третьих лиц на заключение настоящего соглашения;
- <a id="p100090"></a>что настоящим соглашением не нарушаются интересы третьих лиц;
- <a id="p100091"></a>что содержание соглашения сторонам полностью понятно, его условия не являются для сторон кабальными;
- <a id="p100092"></a>что дееспособности гр. *** гр. *** не лишались, в дееспособности не ограничивались, опеки и попечительства над ними не устанавливалось, под патронажем не состоят;
- <a id="p100093"></a>что стороны согласовали условия настоящего соглашения без намерения причинить вред друг другу или иному лицу;
- <a id="p100094"></a>что предмет и условия настоящего соглашения не имеют цели обхода закона и не являются злоупотреблением права;
- <a id="p100095"></a>что отсутствуют обстоятельства, препятствующие заключению соглашения на согласованных сторонами условиях;
- <a id="p100096"></a>что не будут в одностороннем порядке обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о возврате настоящего соглашения и иных необходимых документов без проведения государственной регистрации прав.
<a id="p100097"></a>В соответствии со [ст. 10](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-10#p260) ГК РФ стороны гарантируют, что действуют при заключении настоящего договора добросовестно, полагаясь на все заверения (гарантии) и согласованные условия, предусмотренные настоящим соглашением.
8. <a id="p100098"></a>Расходы по нотариальному удостоверению настоящего соглашения несет гр. ***********.
9. <a id="p100099"></a>Настоящее соглашение составлено в пяти экземплярах: экземпляр соглашения остается в делах нотариуса, удостоверившего соглашение, и по экземпляру выдается каждому из участников соглашения.
<a id="p100100"></a>Соглашение перед подписанием прочитано нотариусом вслух и в присутствии нотариуса подписавшие соглашение подтверждают, что все условия соглашения ими согласованы и полностью соответствуют их действительным намерениям.


<table>
<colgroup><col width="46%"><col width="54%"></colgroup>
<tr><td colspan="2"><a id="p100101"></a>Город ****.<br>***** две тысячи шестнадцатого года.<br>Настоящее соглашение удостоверено мной, ****, нотариусом ******. Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также полномочия представителей проверены.</td></tr>
<tr><td></td><td><a id="p100102"></a>Зарегистрировано в реестре за N **<br>Взыскано по тарифу *** руб.,<br>Нотариус</td></tr>
</table>




<a id="p100103"></a>

---
