---
title: "<Письмо> Минстроя России от 08.07.2024 N 37997-ИФ/07"
number: "37997-ИФ/07"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2024-07-08
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-37997-if07"
---
## <Письмо> Минстроя России от 08.07.2024 N 37997-ИФ/07
# <Письмо> Минстроя России от 08.07.2024 N 37997-ИФ/07
<О приобретении прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве>
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 8 июля 2024 г. N 37997-ИФ/07**
В целях обеспечения информирования и повышения уровня защиты прав граждан - участников долевого строительства Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рекомендует исполнительным органам субъектов Российской Федерации, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующие органы), принять меры, направленные на информирование граждан - участников долевого строительства о специфике правоотношений, связанных с приобретением прав на объект долевого строительства путем [уступки](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-11#p100072) прав требований по договору участия в долевом строительстве.
При приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - соглашение об уступке) потенциальному участнику долевого строительства рекомендуется обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на [счете эскроу](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-15-4#p100612), в соответствии с условиями договора, уступка прав требований по которому осуществляется, и объемом денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства лицу, осуществляющему такую уступку.
Гражданину - участнику долевого строительства необходимо учитывать, что если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем подлежащая уплате в соответствии с соглашением об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства будет возвращена исключительно сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.
Таким образом, потенциальный участник долевого строительства при принятии решения о приобретении объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, а именно возврат денежных средств только в объеме, размещенном на счетах эскроу.
Учитывая изложенное, Минстрой России предлагает контролирующим органам разместить соответствующие информационные сообщения о специфике правового механизма уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве на официальных сайтах таких органов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также иных платформах, обеспечивающих информирование заинтересованных лиц.