---
title: "<Письмо> Минстроя России от 25.12.2025 N 36658-ОГ/00"
number: "36658-ОГ/00"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2025-12-25
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-36658-og00"
---

## <Письмо> Минстроя России от 25.12.2025 N 36658-ОГ/00

# <Письмо> Минстроя России от 25.12.2025 N 36658-ОГ/00

<О требованиях к договорам подряда, заключаемым для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах>

> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 25 декабря 2025 г. N 36658-ОГ/00**

</div>


<a id="p100003"></a>Департамент стратегических проектов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в дополнение к [письму](https://bukva.ai/docs/pismo-29558-og06) от 23 октября 2025 г. N 29558-ОГ/06 сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>В связи с введением Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-238-fz-2024/statya-1#p100011) от 8 августа 2024 г. N 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации" [части 7 статьи 166](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-166#p1299) Жилищного кодекса, исключения, указанные в [части 2.1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-52#p4866) и [пунктах 2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-52#p1699) - [5 части 2.2 статьи 52](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-52#p2620) Градостроительного кодекса Российской Федерации, к работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не применяются.
<a id="p100005"></a>Таким образом, положения, допускающие выполнение работ индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в случае, если размер обязательств по каждому договору не превышает десяти миллионов рублей и такие договоры заключены с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо региональным оператором, не распространяются на договоры подряда, заключаемые для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
<a id="p100006"></a>Одновременно сообщаем, что позиция Департамента по иным вопросам, содержащимся в обращении, ранее была отражена в [письме](https://bukva.ai/docs/pismo-29558-og06) от 23 октября 2025 г. N 29558-ОГ/06, которым надлежит руководствоваться при рассмотрении указанных вопросов.
<a id="p100007"></a>Следует отметить, что в соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1009-1997#p157) Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
<a id="p100008"></a>В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Директор Департамента<br>
стратегических проектов<br>
А.И.БОНДАРЕВ

</div>




<a id="p100010"></a>

---