---
title: "<Письмо> Минстроя России от 24.01.2025 N 3523-АЕ/04"
number: "3523-АЕ/04"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2025-01-24
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-3523-ae04"
---
## <Письмо> Минстроя России от 24.01.2025 N 3523-АЕ/04
# <Письмо> Минстроя России от 24.01.2025 N 3523-АЕ/04
<Об особенностях регулирования жилищных отношений>
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 24 января 2025 г. N 3523-АЕ/04**
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках установленной компетенции информирует о следующем.
В соответствии с [частью 1 статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-1#p5) Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в 2022 - 2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности регулирования жилищных отношений, в том числе:
1) особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами;
2) особенности начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета, используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении;
3) особенности предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации об энергосбережении.
[Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-474-2022#p100018) Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" указанное полномочие реализовано и установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Аналогичный порядок предусмотрен для случаев начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении и при включении условия о рассрочке в договор об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета используемого энергетического ресурса, заключаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома.
С 01.01.2025 срок действия предоставленных Правительству Российской Федерации [частью 1 статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-1#p5) Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ полномочий устанавливать особенности регулирования жилищных отношений истек.
Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 21.01.2025 принят в 1 чтении законопроект N 797061-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Подпункт 1 статьи 3 законопроекта предусматривает продление полномочий Правительства Российской Федерации, предоставленных ему [частью 1 статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-1#p5) Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ до 31.12.2026.
Поправками ко второму чтению планируется внесение прямого указания на то, что действие положений [абзаца первого статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-58-fz-2022/statya-1#p5) Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ во вновь принимаемой редакции, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.
Принятие законопроекта повлечет за собой принятие соответствующего постановления Правительства Российской Федерации.
Ожидаемый срок принятия постановления Правительства Российской Федерации, которым будут установлены особенности начисления пени за неполное и (или) несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, и иных указанных санкций - март - апрель 2025 года. При этом, действие указанного акта Правительства Российской Федерации также будет распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
Просим учесть в работе и проинформировать ресурсоснабжающие организации и исполнителей жилищно-коммунальных услуг, осуществляющих деятельность на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, о планируемых изменениях.