---
title: "<Письмо> Минстроя России от 14.08.2021 N 34212-АЛ/13"
number: "34212-АЛ/13"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2021-08-14
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-34212-al13"
---

## <Письмо> Минстроя России от 14.08.2021 N 34212-АЛ/13

# <Письмо> Минстроя России от 14.08.2021 N 34212-АЛ/13

<О направлении материалов по разработке и утверждению типового перечня работ и нормативов предельной стоимости, а также упрощенному порядку прохождения государственной экспертизы проектной документации и достоверности определения сметной стоимости>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

</div>



## <a id="p100002"></a>ПИСЬМО

<div align="center">

от 14 августа 2021 г. N 34212-АЛ/13

</div>


<a id="p100003"></a>В соответствии с разделом II протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Т.А. Голиковой от 9 августа 2021 года N ТГ-П8-76пр по вопросу разработки программы, направленной на капитальный ремонт в 2022 - 2026 годах более 7300 зданий школ (из них не менее 3000 зданий в 2022 - 2023 гг.), а также о подготовке предложений по решению проблемы наличия зданий школ, находящихся в аварийном состоянии, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направляет подготовленные совместно с ФАУ "Главгосэкспертиза России" и ФАУ "ФЦС" [материалы](#p100009) по разработке и утверждению типового перечня работ и нормативов предельной стоимости, а также упрощенному порядку прохождения государственной экспертизы проектной документации и достоверности определения сметной стоимости.
<a id="p100004"></a>Дополнительно обращаем внимание, что при отсутствии каких-либо обследований общеобразовательных организаций, на необходимость проведения капитального ремонта, расчет норматива стоимости капитального ремонта определяется по формуле начальной максимальной цены (предельной стоимости), указанной в соответствии с приложением.
<a id="p100005"></a>А в случае, если имеется какая-либо документация по обследованию общеобразовательных организаций на необходимость проведения капитального ремонта, сметная стоимость подтверждается государственной экспертизой (в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости) в случаях, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса подлежит проверке на предмет достоверности.
<a id="p100006"></a>Вышеуказанные [материалы](#p100009) направляются для согласования и подготовки итогового доклада в Правительство Российской Федерации.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Первый заместитель Министра<br>
А.Н.ЛОМАКИН

</div>






<div align="center">

<a id="p100008"></a>**Приложение 1**

<a id="p100009"></a>ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ<br>
**РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ**

</div>



### <a id="p100010"></a>Фундаменты


<a id="p100011"></a>Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
<a id="p100012"></a>Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
<a id="p100013"></a>Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
<a id="p100014"></a>Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
<a id="p100015"></a>Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
<a id="p100016"></a>Ремонт приямков, входов в подвалы.
<a id="p100017"></a>Герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания.

<div align="center">

<a id="p100018"></a>**Устройство охранно-защитной дератизационной системы.**<br>
<a id="p100019"></a>Антисептирование конструктивных элементов.

</div>



### <a id="p100020"></a>Ремонт цоколя


<a id="p100021"></a>Облицовка цоколя фасадными отделочными материалами.
<a id="p100022"></a>Облицовка цоколя фасадными отделочными материалами с ремонтом штукатурки по сетке.

<div align="center">

<a id="p100023"></a>Обработка цоколя гидрофобизирующей жидкостью.

</div>

<a id="p100024"></a>Утепление цоколей, фасадов, в том числе монтаж фасадов с теплоизоляционной фасадной композиционной системой с наружным штукатурным слоем.
<a id="p100025"></a>Монтаж фасада с навесной вентилируемой фасадной системой с подтвержденным классом пожарной опасности наружных стен (K) с внешней стороны, соответствующим установленному классу конструктивной пожарной опасности (C) здания.


### <a id="p100026"></a>Ремонт отмостки


<a id="p100027"></a>Отмостка бетонная с армированием и гидроизоляцией.
<a id="p100028"></a>Отмостка бетонная с армированием и гидроизоляцией, устройством бортовых камней.
<a id="p100029"></a>Отмостка асфальтобетонная.
<a id="p100030"></a>Отмостка из тротуарной плитки с бортовыми камнями с устройстом основания.


### <a id="p100031"></a>Стены и колонны


<a id="p100032"></a>Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
<a id="p100033"></a>Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
<a id="p100034"></a>Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
<a id="p100035"></a>Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
<a id="p100036"></a>Укрепление железобетонных и каменных, кирпичных колонн обоймами.
<a id="p100037"></a>Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
<a id="p100038"></a>Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
<a id="p100039"></a>Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
<a id="p100040"></a>Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
<a id="p100041"></a>Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
<a id="p100042"></a>Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
<a id="p100043"></a>Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
<a id="p100044"></a>Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.
<a id="p100045"></a>Восстановление стен методом инъекции в один метр трещины при ширине раскрытия 10 мм.

<div align="center">

<a id="p100046"></a>Установка вентиляционных решеток на продухи.<br>
<a id="p100047"></a>**Ремонт приямков (ремонт кладки, штукатурка, навес с покрытием).**<br>
<a id="p100048"></a>Устройство навеса над входом из профлиста.

</div>

<a id="p100049"></a>Антивандальное покрытие фасада защитными средствами от граффити.
<a id="p100050"></a>Капитальный ремонт кирпичных стен (демонтаж перемычек, плит, разборка стен, кирпичная кладка).
<a id="p100051"></a>Замена пожарной лестницы с окраской.
<a id="p100052"></a>Ремонт козырьков над пожарными выходами.
<a id="p100053"></a>Входные группы, окна, двери.


### <a id="p100054"></a>Перегородки


<a id="p100055"></a>Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
<a id="p100056"></a>При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.
<a id="p100057"></a>Смена керамической плитки.
<a id="p100058"></a>Смена керамической плитки с ремонтом кладки стен.
<a id="p100059"></a>Смена керамической плитки с устройством перегородок из ГКЛ, устройством и заделкой проемов.

<div align="center">

<a id="p100060"></a>Окраска стен с оштукатуриванием и с ремонтом кладки стен.

</div>

<a id="p100061"></a>Окраска стен с оштукатуриванием.
<a id="p100062"></a>Простая окраска с оштукатуриванием стен в подсобных помещениях.
<a id="p100063"></a>Обшивка стен ГКЛ с последующей отделкой (шпаклевание, окраска).
<a id="p100064"></a>Смена деревянных радиаторных решеток на ГКЛ с последующей отделкой.
<a id="p100065"></a>Устройство коробов из ГКЛ с последующей отделкой.
<a id="p100066"></a>Замена остекленных перегородок на перегородки из ГКЛ с последующей отделкой.
<a id="p100067"></a>Устройство сантехнических перегородок из ПВХ на алюминиевом каркасе.


### <a id="p100068"></a>Крыши и покрытия


<a id="p100069"></a>Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
<a id="p100070"></a>Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия - на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.

<div align="center">

<a id="p100071"></a>**Ремонт несущих конструкций световых фонарей.**<br>
<a id="p100072"></a>Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.

</div>

<a id="p100073"></a>Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
<a id="p100074"></a>Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
<a id="p100075"></a>Ремонт или замена люков выходов на кровлю или чердак с лестничных клеток, дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, противопожарные.
<a id="p100076"></a>Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.
<a id="p100077"></a>Кровля мягкая (наплавляемая) с устройством водостока, аэраторов, с разборкой и восстановлением кирпичного парапета - карниза, утеплением, пароизоляцией, армированной стяжкой, гидроизоляцией, сменой будки выхода на кровлю и т.д.
<a id="p100078"></a>Замена скатной кровли из листовой стали на профнастил окрашенный (ремонт стропильной системы, смена обрешетки, устройство слуховых окон, замена водосточной системы, ремонт вентканалов, зонтов, ремонт и замена ограждений кровли, замена дверей выхода на кровлю, утепление чердачного перекрытия и т.д.).
<a id="p100079"></a>Замена шиферной кровли на профнастил - оцинкованный, окрашенный (ремонт стропильной системы, смена обрешетки, ремонт вентшахт, слуховых окон, водосточной системы, замена лаза выхода, утепление чердачного перекрытия и т.д.).
<a id="p100080"></a>Замена деревянной будки выхода на кровлю на кирпичную со сменой конструкций.


### <a id="p100081"></a>Утепление чердачного перекрытия


<a id="p100082"></a>Утепление чердачного перекрытия плитами минераловатными.
<a id="p100083"></a>Ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях.
<a id="p100084"></a>Утепление ограждающих конструкций неотапливаемого чердака.

<div align="center">

<a id="p100085"></a>Утепление инженерных коммуникаций неотапливаемого чердака.<br>
<a id="p100086"></a>**Утепление входных дверей неотапливаемого чердака.**<br>
<a id="p100087"></a>Утепление чердачного перекрытия плитами ППЖ.

</div>

<a id="p100088"></a>Утепление деревянного чердачного перекрытия плитами ППЖ (с устройством ходового настила и огнезащитой).
<a id="p100089"></a>Утепление деревянного чердачного перекрытия ППЖ со стяжкой ЦСП.
<a id="p100090"></a>Утепление чердачного перекрытия плитами пенополистирольными.
<a id="p100091"></a>Утепление деревянного чердачного перекрытия XSP 35 со стяжкой ЦСП.
<a id="p100092"></a>Ремонт деревянных чердачных перекрытий (балки, подшивка, огнезащита).
<a id="p100093"></a>Полная смена стропильной системы, обрешетки и огнезащита.
<a id="p100094"></a>Ремонт стропильной системы, обрешетки и огнезащита.

<div align="center">

<a id="p100095"></a>Усиление стропильной системы, ремонт обрешетки и огнезащита.<br>
<a id="p100096"></a>**Водосточные трубы (оцинкованные).**<br>
<a id="p100097"></a>Внутренние отделочные работы.

</div>



### <a id="p100098"></a>Междуэтажные перекрытия и полы


<a id="p100099"></a>Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
<a id="p100100"></a>Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
<a id="p100101"></a>Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
<a id="p100102"></a>Замена полов на линолеум с подготовкой основания (ремонт стяжки, наливной пол, покрытие и т.д.).
<a id="p100103"></a>Замена полов на керамическую плитку, керамогранит с подготовкой основания (стяжка, гидроизоляция, покрытие и т.д.).

<div align="center">

<a id="p100104"></a>Замена полов на деревянные с подготовкой основания (смена ДВП, окраска).

</div>

<a id="p100105"></a>Замена конструкций кирпичного подиума с армированием без облицовки.
<a id="p100106"></a>Замена конструкций монолитных с армированием (ступени и т.д.) без облицовки.


### <a id="p100107"></a>Потолки


<a id="p100108"></a>Окраска потолков с предварительным ремонтом штукатурки.

<div align="center">

<a id="p100109"></a>Устройство потолков из пластиковых панелей.<br>
<a id="p100110"></a>**Устройство потолков из ГКЛ с последующей отделкой.**<br>
<a id="p100111"></a>Устройство потолков типа "Армстронг".

</div>



### <a id="p100112"></a>Окна, двери и ворота


<div align="center">

<a id="p100113"></a>Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот.

</div>

<a id="p100114"></a>Замена оконного блока (пластиковый) с ремонтом и окраской откосов без утепления.
<a id="p100115"></a>Замена оконного блока (пластиковый) с ремонтом и окраской, и утеплением пенополистиролбетоном откосов.
<a id="p100116"></a>Замена оконного блока (пластиковый) с облицовкой откосов пластиковыми панелями без утепления.
<a id="p100117"></a>Замена оконного блока (пластиковый) с облицовкой откосов пластиковыми панелями с утеплением.

<div align="center">

<a id="p100118"></a>**Закладка оконных проемов кирпичом с утеплением пенополистиролбетоном.**<br>
<a id="p100119"></a>Ремонт оконных откосов (штукатурка, утепление, окраска).

</div>



### <a id="p100120"></a>Входные двери


<a id="p100121"></a>Замена деревянных входных дверей на металлические утепленные с ремонтом откосов.
<a id="p100122"></a>Замена деревянных входных дверей на металлические противопожарные с ремонтом откосов.
<a id="p100123"></a>Замена деревянных входных дверей на ПВХ с ремонтом откосов.
<a id="p100124"></a>Замена деревянных входных дверей на алюминиевые с ремонтом откосов.
<a id="p100125"></a>Заделка стен (кирпичная кладка) над входными дверями с последующей отделкой.

<div align="center">

<a id="p100126"></a>Замена деревянных входных дверей на деревянные.

</div>



### <a id="p100127"></a>Входные группы


<a id="p100128"></a>Ремонт входной группы (смена дверей, потолков, покрытия полов, тамбура; смена покрытия козырька крыльца, смена покрытия полов, стен; устройство пандуса для инвалидов с ограждением из нержавеющей стали и т.д.).
<a id="p100129"></a>Устройство пандусов с ограждением из нержавеющей стали.


### <a id="p100130"></a>Внутренние двери


<a id="p100131"></a>Замена деревянных дверей на шпонированные (дуб) с ремонтом откосов.
<a id="p100132"></a>Замена деревянных дверей на деревянные "Эконом" с ремонтом откосов.
<a id="p100133"></a>Замена деревянных дверей на деревянные с покрытием из ламинатина с ремонтом откосов.
<a id="p100134"></a>Замена деревянных дверей на деревянные из массива сосны с ремонтом откосов.


### <a id="p100135"></a>Лестницы и крыльца


<a id="p100136"></a>Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
<a id="p100137"></a>Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов, отделочные работы.
<a id="p100138"></a>Замена или ремонт ограждений.
<a id="p100139"></a>Ремонт пожарных лестниц.


### <a id="p100140"></a>Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы


<a id="p100141"></a>Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
<a id="p100142"></a>Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
<a id="p100143"></a>Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.
<a id="p100144"></a>Окраска стен.


### <a id="p100145"></a>Фасады


<a id="p100146"></a>Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
<a id="p100147"></a>Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.

<div align="center">

<a id="p100148"></a>Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.<br>
<a id="p100149"></a>**Возобновление лепных деталей.**<br>
<a id="p100150"></a>Сплошная окраска устойчивыми составами.

</div>

<a id="p100151"></a>Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
<a id="p100152"></a>Смена балконных плит и ограждений.
<a id="p100153"></a>Смена покрытий выступающих частей здания.
<a id="p100154"></a>Ремонт неоштукатуренного фасада (штукатурка цоколя, окраска).
<a id="p100155"></a>Ремонт неоштукатуренного фасада с ремонтом кирпичной кладки стен более 50% с последующей окраской.
<a id="p100156"></a>Окраска неоштукатуренного фасада с облицовкой цоколя профнастилом.
<a id="p100157"></a>Облицовка фасада сайдингом без утеплителя.
<a id="p100158"></a>Облицовка фасада сайдингом с утеплением пенополистиролом.
<a id="p100159"></a>Облицовка фасада сайдингом с утеплением минераловатными плитами.
<a id="p100160"></a>Облицовка фасада искусственными плитами типа <ФАССТ> на металлическом каркасе без утепления.
<a id="p100161"></a>Облицовка фасада керамогранитными плитами по металлическому каркасу без утепления.
<a id="p100162"></a>Облицовка фасада керамогранитными плитами по металлическому каркасу с утеплением.
<a id="p100163"></a>Ремонт оштукатуренного фасада (ремонт штукатурки цоколя (100%) и стен, окраска, усиление стен и т.д.).

<div align="center">

<a id="p100164"></a>Ремонт смешанного фасада (ремонт стен и штукатурки цоколя, окраска).<br>
<a id="p100165"></a>**Ремонт панельного фасада (ремонт швов, окраска цоколя и т.д.).**<br>
<a id="p100166"></a>Ремонт межпанельных швов по типу "Теплый шов".

</div>



### <a id="p100167"></a>Печи


<a id="p100168"></a>Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
<a id="p100169"></a>Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
<a id="p100170"></a>Полная перекладка кухонных плит.


### <a id="p100171"></a>Центральное отопление


<a id="p100172"></a>Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
<a id="p100173"></a>Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

<div align="center">

<a id="p100174"></a>Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.<br>
<a id="p100175"></a>**Автоматизация котельных.**<br>
<a id="p100176"></a>Перевод с печного отопления на центральное.

</div>

<a id="p100177"></a>Смена отопительных регистров.
<a id="p100178"></a>Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).


### <a id="p100179"></a>Вентиляция


<a id="p100180"></a>Частичная или полная смена воздуховодов.
<a id="p100181"></a>Смена вентиляторов.
<a id="p100182"></a>Перемотка или смена электромоторов.
<a id="p100183"></a>Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
<a id="p100184"></a>Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
<a id="p100185"></a>Смена калориферов.
<a id="p100186"></a>Смена агрегатов отопительных.
<a id="p100187"></a>Смена фильтров.
<a id="p100188"></a>Смена циклонов.
<a id="p100189"></a>Смена отдельных конструкций камер.
<a id="p100190"></a>Ремонт боровов, вентшахт и вентканалов.
<a id="p100191"></a>Установка воздуховодов, вентиляторов, вент. решеток в санитарных узлах.


### <a id="p100192"></a>Водопровод и канализация


<a id="p100193"></a>Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.


### <a id="p100194"></a>Горячее водоснабжение


<a id="p100195"></a>Смена змеевиков и бойлеров.
<a id="p100196"></a>Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.


### <a id="p100197"></a>Прочие


<a id="p100198"></a>Устройство пристроенного кирпичного сан. узла для сельской местности (взамен старого) (фундаменты, стены, полы, потолки, кровля, проемы).


### <a id="p100199"></a>Центральное отопление


<a id="p100200"></a>Установка узла учета тепла (элеваторного узла) <*>.
<a id="p100201"></a>Установка балансировочного клапана диаметром 20 мм.
<a id="p100202"></a>Смена стальных трубопроводов отопления в подвале с утеплением.
<a id="p100203"></a>Смена стальных трубопроводов отопления на чердаке.
<a id="p100204"></a>Смена стальных трубопроводов отопления с чугунными радиаторами в учебной части.

<div align="right">

<a id="p100205"></a>Замена теплоизоляции на трубопроводах.<br>
<a id="p100206"></a>Замена стальных труб отопления.<br>
<a id="p100207"></a>Замена чугунных радиаторов на чугунные.<br>
<a id="p100208"></a>Замена чугунных радиаторов на алюминиевые.

</div>

<div align="center">

<a id="p100209"></a>**Замена радиаторов, конвекторов.**

</div>



### <a id="p100210"></a>Канализация


<a id="p100211"></a>Смена трубопроводов чугунных на полиэтиленовые с заменой выпусков в подвале.
<a id="p100212"></a>Смена трубопроводов чугунных на полиэтиленовые в учебной части.
<a id="p100213"></a>Замена выпусков канализации из полиэтиленовых труб с восстановлением покрытия.
<a id="p100214"></a>Замена выпусков канализации из гофрированных, армированных полиэтиленовых труб с восстановлением покрытия.
<a id="p100215"></a>Ремонт внутреннего водостока из полиэтиленовых труб (с ремонтом стен, сменой водосточных воронок и т.д.).
<a id="p100216"></a>Смена санитарно-технических приборов.
<a id="p100217"></a>Смена мойки на одно отделение.
<a id="p100218"></a>Смена мойки на два отделения (хозяйственная ванна моечная со смесителем).
<a id="p100219"></a>Смена умывальника (на кронштейнах).
<a id="p100220"></a>Смена умывальника (типа Тюльпан).
<a id="p100221"></a>Смена трапа.

<div align="center">

<a id="p100222"></a>Смена унитаза с бачком (типа Компакт).<br>
<a id="p100223"></a>Смена писсуара.<br>
<a id="p100224"></a>Смена биде.

</div>

<a id="p100225"></a>Смена смывного бачка.
<a id="p100226"></a>Смена поддона.
<a id="p100227"></a>Смена гибкой подводки.
<a id="p100228"></a>Смена сифона.
<a id="p100229"></a>Смена смесителя с душевой сеткой.
<a id="p100230"></a>Смена смесителя без душевой сетки.
<a id="p100231"></a>Установка поручней для инвалидов.


### <a id="p100232"></a>Холодный водопровод


<a id="p100233"></a>Установка узла учета расхода холодной воды <*>.
<a id="p100234"></a>Смена стального холодного трубопровода в подвале с утеплением.
<a id="p100235"></a>Смена стального холодного трубопровода в подвале на полипропиленовый (PN 20) с утеплением.
<a id="p100236"></a>Смена пожарного водопровода из стальных труб с установкой пожарных щитов.
<a id="p100237"></a>Смена стального холодного трубопровода в учебной части на полипропиленовый (PN 20).


### <a id="p100238"></a>Горячий водопровод


<a id="p100239"></a>Смена стального трубопровода в подвале на армированный полипропилен PN 25 со сменой бойлера.
<a id="p100240"></a>Смена стального трубопровода в подвале армированный полипропилен PN 25 без смены бойлера.
<a id="p100241"></a>*Смена стального трубопровода в учебной части на армированный полипропилен PN 25.*

<div align="center">

<a id="p100242"></a>Смена бойлера <*>.<br>
<a id="p100243"></a>Смена полотенцесушителей (из нержавеющей стали).

</div>

<a id="p100244"></a>*Смена полотенцесушителей (хромированных).*
<a id="p100245"></a>*Смена водоподогревателей.*


### <a id="p100246"></a>Электромонтажные работы


<a id="p100247"></a>*Электромонтажные работы в подвале (с заменой ВРУ).*
<a id="p100248"></a>*Электромонтажные работы в учебной части (с заменой светильников и щитков).*
<a id="p100249"></a>*Замена линии электроосвещения чердака.*
<a id="p100250"></a>*Замена линии электроосвещения фасада.*
<a id="p100251"></a>*Устройство молниезащиты.*
<a id="p100252"></a>*Замена или устройство заземления.*
<a id="p100253"></a>*Замена автоматизированной системы дымоудаления и пожарной сигнализации (АППЗ).*





<a id="p100254"></a>*Приложение 2*

<a id="p100255"></a>*АЛГОРИТМ*
*РАЗРАБОТКИ НОРМАТИВОВ ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО*
*РЕМОНТА ЗДАНИЙ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ*

<a id="p100256"></a>*Общее:*
<a id="p100257"></a>*Разработка Нормативов осуществляется в уровне цен по состоянию на 01.01.2022 года с использованием расчетных показателей восстановительной стоимости 1 м2 общей площади зданий общеобразовательных организаций. Нормативы дифференцируются в зависимости от физического износа зданий и региона их расположения. При расчете Нормативов затраты на приобретение технологического оборудования и на выполнение проектных и изыскательских работ не учитываются.*
<a id="p100258"></a>*Порядок разработки Нормативов:*
<a id="p100259"></a>*1. Определение расчетных показателей восстановительной стоимости 1 м2 общей площади зданий общеобразовательных организаций осуществляется с использованием показателей укрупненных нормативов цены строительства (далее - НЦС), приведенных в сборнике укрупненных нормативов цены строительства "Объекты образования", утвержденном Минстроем России, действующего в период разработки Нормативов.*
<a id="p100260"></a>*Для разработки Нормативов по состоянию на 01.01.2021 используются показатели НЦС, приведенные в Сборнике N 3. Объекты образования (НЦС 81-02-03-2021), утвержденном [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-120pr#p100005) Минстроя России от 11 марта 2021 года N 120/пр (в редакции приказа от 19 апреля 2021 года N 241/пр) (далее - Сборник НЦС). При необходимости разработки Нормативов в уровне цен, отличном от 01.01.2021, к показателям НЦС применяются индексы-дефляторы по строке "Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования", публикуемые Министерством экономического развития Российской Федерации в базовом варианте прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год и плановый период (далее - Индексы-дефляторы Минэкономразвития России).*
<a id="p100261"></a>*В соответствии с показателями НЦС, приведенными в Сборнике НЦС, для которых в Отделе 2 указанного Сборника НЦС приведена информация о затратах на приобретение технологического оборудования, а также о стоимости проектных и изыскательских работ, рассчитывается среднеарифметическая стоимость строительства зданий общеобразовательных организаций для базового района (Московская область) в ценах на дату разработки показателей НЦС.*
<a id="p100262"></a>*Для определения восстановительной стоимости 1 м2 общей площади объекта по Сборнику НЦС используется стоимость строительства зданий общеобразовательных организаций с исключением затрат на приобретение технологического оборудования и на выполнение проектных и изыскательских работ.*
<a id="p100263"></a>*2. Для пересчета восстановительной стоимости 1 м2 из уровня цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации используются коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации, приведенные в технической части Сборника НЦС, действующего в период разработки Нормативов (далее - региональные коэффициенты перехода).*
<a id="p100264"></a>*3. Разработка Нормативов осуществляется с дифференциацией по величине физического износа зданий общеобразовательных организаций.*
<a id="p100265"></a>*С учетом значения физического износа здания по информации, приведенной в пункте 12 Методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. N 404, определяется стоимость капитального ремонта в процентах от восстановительной стоимости.*
<a id="p100266"></a>*Для определения Норматива для каждого субъекта Российской Федерации восстановительная стоимость 1 м2 общей площади зданий общеобразовательных организаций, определенная по Сборнику НЦС с учетом Индексов-дефляторов Минэкономразвития России (при необходимости) и региональных коэффициентов перехода, умножается на процент, определяющий стоимость капитального ремонта от восстановительной стоимости.*
<a id="p100267"></a>*Рассчитанные в соответствии с изложенным выше алгоритмом Нормативы не учитывают налог на добавленную стоимость, затраты на замену технологического оборудования, включающего немонтируемые средства обучения и воспитания, и на выполнение проектных и изыскательских работ.*
<a id="p100268"></a>*Расчет Норматива стоимости капитального ремонта осуществляется по формуле:*

<a id="p100269"></a> *$\text{Н}_{\text{кр}} = \frac{\sum \text{П}_{\text{нцспз}}}{¡\text{П}_{\text{н}}à_{\text{цспз}}} \times \text{К}_{\text{ркп}} \times \text{К}_{\text{вс}} \times \text{К}_{\text{инфл}},$*

<a id="p100270"></a>*где:*
<a id="p100271"></a>*Нкр - Норматив стоимости капитального ремонта по субъектам Российской Федерации;*
<a id="p100272"></a>*SПнцспз - среднеарифметическая стоимость строительства, определенная на основании НЦС по всей номенклатуре показателей зданий общеобразовательных организаций;*
<a id="p100273"></a>*nПнцспз - количество показателей НЦС, используемых при определении стоимости строительства по всей номенклатуре показателей зданий общеобразовательных организаций;*
<a id="p100274"></a>*Кркп - региональные коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации;*
<a id="p100275"></a>*Квс - коэффициент восстановительной стоимости, определяемый в зависимости от физического износа гражданских зданий;*
<a id="p100276"></a>*Кинф - произведение Индексов-дефляторов Минэкономразвития России в период от даты уровня цен Сборника НЦС до даты разработки Нормативов.*

<a id="p100277"></a>*Порядок применения Нормативов*

<a id="p100278"></a>*1. Нормативы предназначены для определения лимита и планирования денежных средств, предусматриваемых региональными программами в целом по субъекту Российской Федерации. Для определения сметной стоимости и для расчетов за выполненные работы Нормативы стоимости капитального ремонта не применяются.*
<a id="p100279"></a>*2. Нормативы приведены и применяются в расчете на 1 квадратный метр общей площади здания в целом.*
<a id="p100280"></a>*3. Нормативы учитывают полную стоимость строительных материалов и инженерного оборудования, в том числе транспортные затраты и заготовительно-складские расходы, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин и механизмов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений (учтенные сметными нормами затрат на строительство временных титульных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные сметными нормами дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время), строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.*
<a id="p100281"></a>*4. Нормативы не учитывают налог на добавленную стоимость, затраты на замену технологического оборудования, мебели, инвентаря и на выполнение проектных и изыскательских работ.*
<a id="p100282"></a>*5. Нормативами учитываются затраты на выполнение капитального ремонта работ в зданиях общеобразовательных организаций, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (центр ценовой зоны, 1 ценовая зона). При выполнении капитального ремонта объектов, расположенных в иной ценовой зоне субъекта Российской Федерации, установленной нормативно-правовыми актами органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, к Нормативам применяются зональные коэффициенты, установленные нормативно-правовыми актами органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.*
<a id="p100283"></a>*6. Нормативы установлены в зависимости от значения физического износа зданий, соответствующих их определенному техническому состоянию.*
<a id="p100284"></a>*7. Величина физического износа зданий в целом по субъекту Российской Федерации определяется как средневзвешенное по площади значение физического износа всех зданий, подлежащих ремонту.*
<a id="p100285"></a>*Величину физического износа зданий в целом по субъекту Российской Федерации не рекомендуется устанавливать выше 40% (максимальное значение физического износа при удовлетворительном техническом состоянии зданий).*
<a id="p100286"></a>*8. В случае если величина физического износа превышает 80%, рекомендуется произвести оценку экономической эффективности выполнения работ по капитальному ремонту в сравнении со стоимостью работ по реконструкции или сносу с последующим строительством.*
<a id="p100287"></a>*9. Для определения лимита денежных средств, предусматриваемых региональными программами в целом по субъекту Российской Федерации году, общая площадь зданий, подлежащих капитальному ремонту, умножается на установленный Норматив, принимаемый в зависимости от значения физического износа.*
<a id="p100288"></a>*10. Общая площадь зданий в субъекте Российской Федерации определяется путем суммирования площадей каждого здания, подлежащего капитальному ремонту в данном субъекте Российской Федерации.*
<a id="p100289"></a>*11. В случае если фактическое значение физического износа зданий находится в интервале значений физического износа, указанных в [таблице](#p100307) в зависимости от технического состояния здания, то Норматив в расчете на 1 м2 здания определяется по формуле:*

<a id="p100290"></a>*Нкр = (Ифакт - Иmin) x С1%и + Cиmin, тыс. руб. без НДС*

<a id="p100291"></a>*где:*
<a id="p100292"></a>*Нкр - Норматив предельной стоимости капитального ремонта по субъектам Российской Федерации;*
<a id="p100293"></a>*Ифакт - фактическое значение физического износа здания;*
<a id="p100294"></a>*И<sub>min</sub> - минимальное значение физического износа, указанное в [таблице](#p100307) в зависимости от технического состояния здания;*
<a id="p100295"></a>*С1%и - Норматив предельной стоимости капитального ремонта по субъектам Российской Федерации на каждый 1% физического износа, приведенный в [таблице](#p100307) в зависимости от технического состояния здания;*
<a id="p100296"></a>*Cиmin - Норматив предельной стоимости капитального ремонта по субъектам Российской Федерации при минимальном значении физического износа, приведенный в [таблице](#p100307) в зависимости от технического состояния здания.*
<a id="p100297"></a>*Пример расчета:*
<a id="p100298"></a>*1. Необходимо определить Норматив стоимости капитального ремонта для Псковской области. Техническое состояние зданий хорошее. Фактический физический износ составляет 18%.*

<a id="p100299"></a>*Нкр = (18 - 0) x 0,189 + 0 = 3,402 тыс. руб. без НДС.*

<a id="p100300"></a>*2. Необходимо определить Норматив стоимости капитального ремонта для Белгородской области. Техническое состояние зданий удовлетворительное. Фактический физический износ составляет 30%.*

<a id="p100301"></a>*Нкр = (30 - 21) x 0,368 + 3,499 = 6,811 тыс. руб. без НДС.*

3. <a id="p100302"></a>Необходимо определить Норматив стоимости капитального ремонта для Орловской области. Техническое состояние зданий неудовлетворительное. Фактический физический износ составляет 55%.

<a id="p100303"></a>Нкр = (55 - 41) x 0,859 + 11,921 = 23,947 тыс. руб. без НДС.

4. <a id="p100304"></a>Необходимо определить Норматив стоимости капитального ремонта для Кировской области. Техническое состояние зданий ветхое. Фактический физический износ составляет 72%.

<a id="p100305"></a>Нкр = (72 - 61) x 0,456 + 29,862 = 34,878 тыс. руб. без НДС.

<div align="center">

<a id="p100306"></a>Форма Нормативов

<a id="p100307"></a>НОРМАТИВЫ ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА<br>
ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ В РАСЧЕТЕ НА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЗДАНИЯ<br>
ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В УРОВНЕ ЦЕН<br>
ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.01.2020 Г.

</div>



<table>
<colgroup><col width="23%"><col width="15%"><col width="7%"><col width="14%"><col width="7%"><col width="13%"><col width="7%"><col width="14%"></colgroup>
<tr><td colspan="8"><a id="p100308"></a>(тысяч рублей, без учета налога на добавленную стоимость)</td></tr>
<tr><td rowspan="5"><a id="p100309"></a>Субъект Российской Федерации</td><td colspan="7"><a id="p100310"></a>Нормативы предельной стоимости (расчетной стоимости) капитального ремонта зданий общеобразовательных организаций по субъектам Российской Федерации на 1 кв. м общей площади зданий, тыс. руб. без НДС</td></tr>
<tr><td colspan="7"><a id="p100311"></a>физический износ, %</td></tr>
<tr><td><a id="p100312"></a>от 0 до 20</td><td colspan="2"><a id="p100313"></a>от 21 до 40</td><td colspan="2"><a id="p100314"></a>от 41 до 60</td><td colspan="2"><a id="p100315"></a>от 61 до 80</td></tr>
<tr><td><a id="p100316"></a>С1%и</td><td><a id="p100317"></a>Иmin</td><td><a id="p100318"></a>С1%и</td><td><a id="p100319"></a>Иmin</td><td><a id="p100320"></a>С1%и</td><td><a id="p100321"></a>Иmin</td><td><a id="p100322"></a>С1%и</td></tr>
<tr><td><a id="p100323"></a>на каждый 1% износа</td><td><a id="p100324"></a>21</td><td><a id="p100325"></a>на каждый 1% износа</td><td><a id="p100326"></a>41</td><td><a id="p100327"></a>на каждый 1% износа</td><td><a id="p100328"></a>61</td><td><a id="p100329"></a>на каждый 1% износа</td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>






<a id="p100330"></a>*Приложение 3*

<div align="right">

<a id="p100331"></a>О ВОЗМОЖНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО<br>
РЕМОНТА ШКОЛ УПРОЩЕННОГО ПОРЯДКА ПРОХОЖДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ<br>
ДОКУМЕНТАЦИИ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РАБОТ

</div>


<a id="p100332"></a>В соответствии с пунктом 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) при капитальном ремонте объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) осуществляется:
- <a id="p100333"></a>замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
- <a id="p100334"></a>замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов;
- <a id="p100335"></a>замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
<a id="p100336"></a>Согласно части 3 статьи 49 Градостроительного кодекса установлено, что экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.
<a id="p100337"></a>Пунктом 1 части 3.3, пунктом 2 части 3.4, пунктом 2 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса разделы проектной документации, подготовленные для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, подлежат государственной экспертизе (в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости) в случаях, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.
<a id="p100338"></a>Согласно требованиям части 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса для проведения капитального ремонта с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и средств государственных компаний и корпораций осуществляется подготовка проектной документации в объеме сметы.
<a id="p100339"></a>В силу части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса, если сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства превышает десять миллионов рублей, указанная сметная стоимость подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
<a id="p100340"></a>Согласно пункту 27(4) Положения о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 (далее - Положение N 145) проверке достоверности определения сметной стоимости подлежит сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства в случае, если такой капитальный ремонт включает:
<a id="p100341"></a>а) замену и (или) восстановление всех видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
<a id="p100342"></a>б) замену и (или) восстановление всех видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
<a id="p100343"></a>в) изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
<a id="p100344"></a>Перечень необходимых документов для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости определен п. 16(4) Положения N 145 и включает в себя, в том числе минимальный объем - заявление о проведении государственной экспертизы и ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах.
<a id="p100345"></a>Срок проведения такой экспертизы также определен Положением N 145 в пункте 29 и не может превышать 42 рабочих дней, в части достоверности определения сметной стоимости срок проведения проверки составляет до 30 дней.
<a id="p100346"></a>В соответствии с п. 57(2) Положения N 145 в случае подготовки застройщиком раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства" без подготовки иных разделов проектной документации за проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, взимается плата в размере 1 процента сметной стоимости, но не менее 24 тыс. рублей.





<div align="right">

<a id="p100347"></a>Приложение 4

</div>


<div align="center">

<a id="p100348"></a>**О СОГЛАСОВАНИИ ПОДХОДОВ К РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМЫ**<br>
АВАРИЙНЫХ ЗДАНИЙ ШКОЛ

</div>


<a id="p100349"></a>Согласно официальной статистической отчетности (форма ОО-2) на 01.01.2021 в 54 субъектах Российской Федерации имеется 457 зданий государственных и муниципальных школ (0,7% от общего количества зданий общеобразовательных организаций), находящихся в аварийном состоянии.
<a id="p100350"></a>Согласно приказу Росстата от 01.09.2019 N 648 в целях заполнения данной статистической отчетности находящимися в аварийном состоянии считаются здания, подлежащие сносу, на которые бюро технической инвентаризации дало соответствующее заключение.
<a id="p100351"></a>Более того, и в действующем отраслевом законодательстве (Градостроительный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 577 "Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления" и другие связанные с ними правовые акты) понятие аварийного здания (объекта капитального строительства) используется неразрывно с определением "подлежащее сносу".
<a id="p100352"></a>Так, согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, при этом в соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.
<a id="p100353"></a>Таким образом, в случае установления аварийной категории технического состояния объекта капитального строительства, объема капитального ремонта недостаточно для восстановления работоспособного технического состояния, для которого требуется, в том числе, замена или восстановление несущих конструкций.

<div align="center">

<a id="p100354"></a>Таким образом, исходя из указанных положений, все 457 аварийных зданий общеобразовательных организаций, включенных регионами в официальное статистическое наблюдение, однозначно не могут быть восстановлены путем производства капитального ремонта.

</div>




<a id="p100355"></a>

---