Письмо Минстроя России от 03.06.2026 № 33598-ДН/04
<О работах по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, техническому обслуживанию ВКГО в МКД, техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме (домовладении)>
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах компетенции сообщает следующее.
Согласно абзацу двенадцатому пункта 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (далее — Правила № 549), специализированная организация — организация, соответствующая требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее — Правила № 410).
Согласно положениям пункта 2 Правил № 410 специализированная организация — организация, соответствующая требованиям, установленным Правилами № 410, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (далее — ВДГО) в многоквартирном доме (далее — МКД), техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (далее — ВКГО) в МКД и техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме, предусмотренным приложением к Правилам № 410, установке (за исключением случаев, предусмотренных правилами технологического присоединения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям) и замене такого оборудования:
газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку подаваемого до ВДГО природного газа по сети газораспределения, либо газораспределительная организация, осуществляющая техническое обслуживание этой сети по договору, заключенному в соответствии с требованиями промышленной безопасности и (или) законодательства о техническом регулировании с газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку подаваемого до ВДГО природного газа по этой сети, — если при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения используется природный газ;
газоснабжающая организация, осуществляющая поставку сжиженного газа до места соединения сети газораспределения сжиженного углеводородного газа с газопроводом, входящим в состав ВДГО, — если при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения используется сжиженный углеводородный газ, поставляемый из резервуарной или групповой баллонной установки;
газоснабжающая организация, уполномоченная на поставку сжиженных углеводородных газов для бытовых нужд населения в субъекте Российской Федерации, — если при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения используется бытовой газ в баллонах.
В силу пункта 6 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, техническому обслуживанию ВКГО в МКД, техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами № 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договора о техническом обслуживании ВКГО в МКД, договора о техническом обслуживании ВДГО в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Таким образом, работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, техническому обслуживанию ВКГО в МКД, техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме (домовладении) осуществляются специализированной организацией.
В то же время, согласно пункту 97 Правил № 410 организация, намеренная осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту ВДГО и (или) ВКГО, направляет в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию, ремонту ВДГО и (или) ВКГО в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Дополнительно отмечается, что в соответствии с пунктом 29 Правил № 549 демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется специализированной организацией по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД, и (или) договору о техническом обслуживании ВКГО в МКД, и (или) договору о техническом обслуживании ВДГО в жилом доме (домовладении), и (или) договору на установку, и (или) замену, и (или) ремонт ВКГО в МКД и (или) ВДГО в жилом доме (домовладении). Демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.
Подпункт «в» пункта 44 Правил № 410 определяет, что исполнитель вправе привлекать иные организации для выполнения работ по ремонту ВКГО в МКД и ВДГО в жилом доме, не предусмотренных минимальным перечнем к Правилам № 410, на основании отдельных договоров при сохранении ответственности исполнителя перед заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по указанным договорам.
Абзац первый пункта 9(1) Правил № 410 определяет, что работы по ремонту ВДГО в МКД, работы по установке и (или) замене ВДГО и (или) ВКГО в МКД, ВДГО в жилом доме (домовладении) осуществляются исполнителем (специализированной организацией) по отдельному договору с заказчиком.
Абзац второй пункта 9(1) Правил № 410 устанавливает, что работы по ремонту ВКГО, ВДГО в жилом доме (домовладении), не указанные в приложении к Правилам № 410, осуществляются исполнителем (специализированной организацией) либо иной организацией, отвечающей требованиям к организациям, осуществляющим ремонт газового оборудования, по отдельному договору с заказчиком.
В силу абзаца шестнадцатого пункта 2 Правил № 410 ремонт ВДГО и (или) ВКГО — работы по восстановлению исправности ВДГО и (или) ВКГО или его составных частей.
В соответствии с пунктом 91 Правил № 410 специализированные организации и (или) привлекаемые ими иные организации, осуществляющие работы по ремонту ВКГО и (или) ВДГО в жилом доме (домовладении), не предусмотренные приложением к Правилам № 410, а также организации, осуществляющие работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав ВДГО и (или) ВКГО, должны отвечать требованиям раздела IX Правил № 410 и иметь в своем составе для проведения таких работ (оказания таких услуг) штат квалифицированных сотрудников в количестве, обеспечивающем надлежащее исполнение таких работ (оказание таких услуг), имеющих профильное образование, прошедших необходимое для проведения газоопасных работ обучение и аттестацию по итогам обучения.
Таким образом, демонтаж прибора учета газа в целях его поверки производится специализированной организацией. Вместе с тем демонтаж прибора учета газа для проведения ремонта может осуществляться как специализированной организацией, так и подрядной организацией (при ремонте ВКГО в МКД, ВДГО в жилом доме), а также иной организацией (при ремонте ВКГО в МКД, ВДГО в жилом доме), отвечающей требованиям к организациям, осуществляющим ремонт газового оборудования, по отдельному договору с заказчиком. При этом демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.
Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.