---
title: "<Письмо> Минрегиона РФ от 09.10.2009 N 33350-ИП/08"
number: "33350-ИП/08"
issuer: "Министерство регионального развития Российской Федерации"
issued_on: 2009-10-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-33350-ip08-2009"
---

## <Письмо> Минрегиона РФ от 09.10.2009 N 33350-ИП/08

# <Письмо> Минрегиона РФ от 09.10.2009 N 33350-ИП/08

<Об общей площади квартир>




<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**

<div align="center">

от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08

</div>


<a id="p100003"></a>Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
<a id="p100004"></a>Расчетная стоимость 1 м2 [общей площади квартир](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-15#p100133), сообщаемая в письмах Минрегиона России, определяется по следующим правилам.
<a id="p100005"></a>Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0.
<a id="p100006"></a>При определении расчетной стоимости 1 м2 общей площади рекомендуется учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты:
- <a id="p100007"></a>на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;
- <a id="p100008"></a>на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах строительной площадки;
- <a id="p100009"></a>затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налог на добавленную стоимость.
<a id="p100010"></a>В расчетной стоимости 1 м2 общей площади не учитываются специфические особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства.

<div align="right">

<a id="p100011"></a>Директор<br>
Департамента регулирования<br>
градостроительной деятельности<br>
**И.В.ПОНОМАРЕВ**

</div>




<a id="p100012"></a>

---